Starbucks - N. Fort Myers | 3141 NE Pine Island Rd
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Starbucks - N. Fort Myers 3141 NE Pine Island Rd
2 500 pi² Local commercial Immeuble Cape Coral, FL 33909 5 127 842 $ CAD (2 051 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Starbucks est situé au large de l'intersection signalée en coin dur de l'autoroute 41 des États-Unis et du chemin Pine Island NE, avec une moyenne de 89 000 VPD
- Le bail est signé par Starbucks, une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et établie comptant plus de 35 000 magasins
- Starbucks a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
- Le site bénéficie de la proximité d'un nouveau développement résidentiel à Merchant's Crossing (279 unités), ce qui accroît encore le trafic des consommateurs.
- Construction 2023 qui comprend des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de conception Starbucks distincts
- Le bail comporte des augmentations de location de 5 % tous les 5 ans et, au début de chaque option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Garantie d'entreprise (S&P : BBB+)
Équipé d'entraînement par entraînement
Équipé d'entraînement par entraînement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
5 127 842 $ CAD
Prix par pi²
2 051 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
282 067 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
CPD - Développement commercial planifié
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-43-24-03-000R0.0000 | Évaluation des bâtiments | 240 387 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 021 850 $ CAD | Évaluation totale | 1 292 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-43-24-03-000R0.0000
Évaluation du terrain
1 021 850 $ CAD
Évaluation des bâtiments
240 387 $ CAD
Évaluation totale
1 292 387 $ CAD
CONTACTS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Robert Dillard -
Daniel Becker -
SRS Real Estate Partners
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