100% Occupied Retail Strip | Hard Corner | 3140-3184 12 Mile Rd
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100% Occupied Retail Strip | Hard Corner 3140-3184 12 Mile Rd
19 047 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Berkley, MI 48072
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Faits saillants de l’investissement
- 100 % occupaient un centre commercial de strip-tease le long de 12 Mile Road.
- Plusieurs options d'entrée et de sortie pour accéder au stationnement.
- Données démographiques aisées — 16 250 personnes dont le ménage médian dépasse 97 450$ dans un rayon de 1 mille.
- Excellente visibilité - positionné sur un coin dur de l'intersection signalisée.
- Les prolongations récentes démontrent un engagement fort envers l'emplacement au nom des locataires.
- Accès pratique aux principales artères, y compris l'avenue Woodward, l'I-696 et l'I-75.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present for sale 3140-3184 12 Mile Road (the “Property” or the “Asset”) located in Berkley, Michigan. The 19,880 square foot retail strip center is 100% occupied by three tenants and a sub-tenant, all of which have demonstrated a strong commitment to the location.
The Property features excellent visibility off of a signalized intersection. The Property features street parking off 12 mile, but also has more parking behind the Asset, which is accessible from multiple ingress/egress options off Gardner Avenue and Griffith Avenue.
The Property’s location boasts an affluent demographic. Within a 1-mile radius of the Asset, there are 16,249 people with a median household income within a 1-mile radius of the Asset is $97,456, placing it above the national average. Within a 5-mile radius, the population grows to 310,884 with a median household income of $87,661.
The Asset is located along 12 Mile Rd in close proximity to major thoroughfare Woodward Avenue, which experiences over 60,400 vehicles per day (2023). Additionally, the Asset is located only a few miles from Interstate 696 and Interstate 75, providing for wider regional access.
The Property is located within the Royal Oak Retail Submarket (the “Submarket”), consisting of 1,817 buildings totaling 12.1 million square feet of retail.
The Submarket is performing well with a vacancy rate of 5.1%. This is in-line with the 10-year average of 5.2%, which shows the stability and consistency of the Submarket. Neighborhood centers have a 5.1% vacancy, power centers have a 1.7% vacancy, strip centers have an 8.8% vacancy, and general retail has a vacancy rate of 4/9% currently. As of Q4 2024, there is 9,300 square feet of retail under construction.
The market rents in the Royal Oak Submarket are $19.93/SF, changing year-over-year by 4%, compared to the 3% change across Detroit as a whole. The recent annual rental growth is strong compared to the 5-year and 10-year averages of 2.9% and 3.2%, respectively, showing the growth and vitality of the Submarket.
The Submarket has consistently experienced strong trade volumes and investments. Over the past year, 78 properties totaling 400,000 square feet of retail traded for $24.5 million.
Additionally, the Submarket benefits from its inclusion of and access to multiple thoroughfares and expressways, including Woodward Ave, Interstate 696 and Interstate 75 allowing for quick and convenient local, regional, and national access to and from the Submarket.
Overall, 3140-3184 12 Mile Road offers an investor an excellent opportunity to acquire a fully-occupied Asset within a notable retail corridor of Berkley with quick and convenient access to Wordward Avenue and both Interstate 696 and Interstate 75.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The Property features excellent visibility off of a signalized intersection. The Property features street parking off 12 mile, but also has more parking behind the Asset, which is accessible from multiple ingress/egress options off Gardner Avenue and Griffith Avenue.
The Property’s location boasts an affluent demographic. Within a 1-mile radius of the Asset, there are 16,249 people with a median household income within a 1-mile radius of the Asset is $97,456, placing it above the national average. Within a 5-mile radius, the population grows to 310,884 with a median household income of $87,661.
The Asset is located along 12 Mile Rd in close proximity to major thoroughfare Woodward Avenue, which experiences over 60,400 vehicles per day (2023). Additionally, the Asset is located only a few miles from Interstate 696 and Interstate 75, providing for wider regional access.
The Property is located within the Royal Oak Retail Submarket (the “Submarket”), consisting of 1,817 buildings totaling 12.1 million square feet of retail.
The Submarket is performing well with a vacancy rate of 5.1%. This is in-line with the 10-year average of 5.2%, which shows the stability and consistency of the Submarket. Neighborhood centers have a 5.1% vacancy, power centers have a 1.7% vacancy, strip centers have an 8.8% vacancy, and general retail has a vacancy rate of 4/9% currently. As of Q4 2024, there is 9,300 square feet of retail under construction.
The market rents in the Royal Oak Submarket are $19.93/SF, changing year-over-year by 4%, compared to the 3% change across Detroit as a whole. The recent annual rental growth is strong compared to the 5-year and 10-year averages of 2.9% and 3.2%, respectively, showing the growth and vitality of the Submarket.
The Submarket has consistently experienced strong trade volumes and investments. Over the past year, 78 properties totaling 400,000 square feet of retail traded for $24.5 million.
Additionally, the Submarket benefits from its inclusion of and access to multiple thoroughfares and expressways, including Woodward Ave, Interstate 696 and Interstate 75 allowing for quick and convenient local, regional, and national access to and from the Submarket.
Overall, 3140-3184 12 Mile Road offers an investor an excellent opportunity to acquire a fully-occupied Asset within a notable retail corridor of Berkley with quick and convenient access to Wordward Avenue and both Interstate 696 and Interstate 75.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Detroit - MI USA
Taux de capitalisation boursière
Detroit - MI USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
19 047 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
BI
Stationnement
60 Espaces (3,15 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
16 272
132 566
309 024
2020 Population
16 496
134 701
313 802
2029 Population
16 109
131 249
305 694
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,0%
-1,0%
-1,1%
Employés de jour
16 920
70 622
212 514
Total des entreprises
3 015
10 361
26 544
Revenu moyen du ménage
105 799 $
110 724 $
105 742 $
Revenu médian par ménage
88 345 $
87 523 $
81 756 $
Dépenses de consommation totales
239,1 M$
2 G$
4,4 G$
Âge médian
39,3
40,9
40,5
2024 Ménages
7 269
60 235
138 564
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
28%
29%
26%
Valeur résidentielle moyenne
283 870 $
330 251 $
321 072 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 944 564 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
944 564 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
(248) 226-1660
Contact
En 2015, Barry s'est joint à Colliers International pour élargir la portée du bureau de Colliers Detroit grâce à son expertise en vente de placements. Il figure toujours parmi les 200 meilleurs à l'échelle nationale pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actifs depuis plus de 24 ans et a conclu plus de 500 transactions, 15 000 unités d'habitation et plus de 30 MF d'actifs commerciaux. Barry s'est vu décerner le prix Everest Club chez Colliers depuis plusieurs années. (L'Everest Club reconnaît les 10 % supérieurs des producteurs et est le prix le plus élevé de Colliers.)
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
(248) 514-7126
Contact
Pendant près d'une décennie, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction, les acquisitions et les aliénations, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie à un jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Michigan — Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche fructueuse de Matt découle de l'idéologie consistant à comprendre pleinement les besoins de son client et à les mettre constamment en premier.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
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