Riley Fuzzel Business Park Spring, TX 77373

EMMÉNAGEZ PRÊT MAINTENANT AVEC LE CERTIFICAT D'OCCUPATION COMPLET ! Situé dans le nord de Spring, juste au sud de The Woodlands, le parc d'affaires Fuzzel offre un accès inégalé aux principales artères, y compris la I-99, la route à péage Hardy et l'I-45, le tout à moins d'un mille. Bénéficiez de la catégorie A, construction neuve à prix post-construction dans ces bâtiments neufs. Le site est équipé de quatre fournisseurs d'accès Internet (Crown Castle, Comcast, Spectrum, AT&T) et comprend un service gratuit de déchets avec compacteur. Le chargement et le déchargement de semi-camions de 53 pieds ou de conteneurs de 40 pieds sont simplifiés grâce à une plaque de quai autonivelante et à une cour spacieuse pour camions. La sécurité est primordiale, avec une clôture de protection de la vie privée de 6,5 pieds entourant l'ensemble de l'établissement, une barrière de sécurité étant ajoutée en 2025 et l'accès à une demi-douzaine de caméras extérieures haute résolution qui peuvent être surveillées à distance à partir de votre téléphone. Tout l'entretien du bâtiment est inclus dans le CAM - CVC (y compris les filtres), la plomberie, la lutte antiparasitaire, l'entretien des terrains et le nettoyage des terrains sont fournis afin que vous puissiez vous concentrer sur votre entreprise et non sur votre bâtiment. Si le locataire n'est pas représenté, d'autres options de prix de location réduits sont disponibles - protégé par le courtier, ce prix d'inscription comprend la commission. Chaque bâtiment est équipé d'un conduit installé pour les câbles de réseau et est inclus sans frais supplémentaires. Tous les éclairages sont à DEL éconergétiques avec toutes les zones de bureau, y compris les gradateurs. L'installation comprend de vastes espaces de stationnement en béton dédiés par bâtiment pour vos employés et vos visiteurs. Les commodités optionnelles comprennent des points de recharge dédiés aux voitures électriques et 3 000 pieds carrés de cour de pose en béton ou de stockage de conteneurs au sol. 400 ampères de véritable service en 480v triphasé. Les bâtiments sont isolés au-delà des normes de l'industrie et les espaces d'entreposage peuvent être climatisés en option. Porte à baie enroulable motorisée avec télécommandes. Cette propriété n'a jamais été inondée et se trouve à un point élevé entre deux bassins versants, ce qui rend les inondations presque impossibles. Les utilisations restreintes de la propriété comprennent la réparation automobile, les entreprises liées à l'alcool et au CBD, les matières dangereuses, les espaces d'événements ou de clubs, ou les entreprises de vente au détail/gymnase ou liées au sport. Communiquez avec nous pour sécuriser votre espace dans ce parc d'affaires de premier ordre et améliorer vos activités commerciales. I -45 Nord : 1 Mile Route à péage Hardy sud : 1/2 mille 99 Courroie : 1,5 milles Aéroport IAH : 13 milles Centre-ville de Houston : 26 milles