Holiday Inn Express & Suites Waller 31380 FM 2920 Rd 75 Pièce Hôtel Waller, TX 77484 8 297 944 $ CAD (110 639 $ CAD/Pièce)

À titre de représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap est heureuse de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View, un hôtel IHG (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Waller, au Texas. L'hôtel de marque IHG est offert au prix de 5 800 000$ ou 77 333$ par clé.
Le Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View est un hôtel de trois étages de 75 chambres situé au 31380 Farm to Market 2920 à Waller, au Texas. L'hôtel est accessible à partir de l'US 290 et se trouve à moins de 45 milles de Houston, au Texas. Les divers équipements des espaces communs de l'établissement comprennent une piscine extérieure, un centre de remise en forme, un centre d'affaires et 700 pieds carrés d'espace de réunion.
Construite en 2009, la propriété a complété le PIP Formule Blue 2.0 en 2021 pour les espaces publics et certaines chambres à coucher. Il existe un avantage supplémentaire pour un nouveau propriétaire/exploitant qui remplit le PIP Formula Blue 2.0 pour les autres chambres d'hôtes. De plus, un nouveau propriétaire/exploitant peut bénéficier de l'incorporation d'une équipe de marketing pour une stratégie de gestion des revenus et des initiatives de réduction des coûts au niveau de la propriété.
Waller, au Texas, est située dans la région statistique métropolitaine (AMM) de Houston. La MSA est un important carrefour économique et culturel avec une population de plus de 7 millions d'habitants. Houston, la quatrième plus grande ville des États-Unis, affiche une économie robuste avec un PIB de 478 milliards de dollars, ce qui en fait la sixième plus grande économie métropolitaine du pays. La région est soutenue par un réseau de transport bien développé, comprenant des autoroutes principales, le réseau complet de transport en commun de METRO et deux grands aéroports, l'aéroport intercontinental George Bush (46,3 milles) et l'aéroport Hobby (52,5 milles), qui accueillent plus de 5 millions de passagers chaque année. Les principaux secteurs économiques comprennent l'énergie, l'ingénierie et les soins de santé.
L'université Prairie View A&M se trouve à moins de sept milles de l'Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View. L'université offre plus de 70 programmes menant à un diplôme dans huit collèges, dont l'agriculture, le génie, les sciences naturelles, les affaires, les arts, les sciences infirmières et la justice pénale. Avec plus de 9 000 étudiants diversifiés, le PVAMU accueille de nombreux événements, tels que des remises de diplômes, des conférences et des événements sportifs, stimulant la demande d'hébergement hôtelier à proximité.
L'hôtel est situé à proximité des principaux sites d'intérêt de Houston, notamment The Galleria (38,8 miles) et Houston Premium Outlets (18,1 km). Il se trouve également à proximité de centres d'affaires clés tels que Daikin Texas Technology Park, à seulement 5,1 km. L'usine de Daikin s'étend sur environ 4 millions de pieds carrés et emploie plus de 5 000 personnes, fabriquant des produits pour Daikin Goodman Air Conditioning and Heating et Amana Heating and Air Conditioning. 4 milles) ou profitez d'une expérience nostalgique au Showboat Drive-In Theatre (9,0 milles).
Holiday Inn Express est la marque de milieu de gamme haut de gamme leader de l'industrie qui a connu une croissance incroyable depuis son lancement il y a un peu plus de 30 ans. La marque IHG la plus importante et à la croissance la plus rapide, compte plus de 3 000 hôtels dans 50 pays, avec un pipeline représentant plus de 25 % de la taille actuelle du système, ce qui en fait le premier choix pour des millions de clients à la recherche de séjours de haute qualité à un prix avantageux tout en offrant une performance commerciale constante à des milliers de propriétaires.
L'indice de pénétration RevPAR de l'hôtel, qui s'est établi à 103 % pour la période de douze mois se terminant en août 2024, et un indice soutenu de 102 % au cours des cinq prochaines années, offrent des avantages importants aux acheteurs, notamment l'augmentation des revenus des chambres, une amélioration des flux de trésorerie et un positionnement concurrentiel sur le marché. L'hôtel a réalisé une marge d'exploitation nette impressionnante de 33,9 % pour la période de douze mois se terminant en août 2024, ce qui indique des avantages importants pour les acheteurs, tels que l'excédent de capital pour les rénovations, l'efficacité opérationnelle et un solide potentiel d'investissement.