OFF THE CHARTS DISPENSARY | 3137-3145 Salem Ave
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OFF THE CHARTS DISPENSARY 3137-3145 Salem Ave
7 600 pi² 80% Loué Vente au détail Immeuble Dayton, OH 45406 2 279 283 $ CAD (300 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- HAUSSE PAR LOYER SUPPLÉMENTAIRE : Il y a un panneau d'affichage générant 1 500$ par année qui n'a pas été pris en compte dans notre tarification.
- BAIL À LONG TERME : Il reste plus de 7,5 ans à la durée de base du bail, ce qui assure stabilité et sécurité aux investisseurs.
- L'Ohio se distingue comme l'un des marchés de cannabis les plus attrayants du pays, avec des ventes de marijuana médicale dépassant les 2 milliards de dollars.
- INVESTISSEMENT À RENDEMENT ÉLEVÉ : La propriété est offerte à un taux de plafonnement sur place de 8,75 % pour la première année.
- CONCURRENCE LIMITÉE : Le dispensaire concurrent le plus proche se trouve à environ 4 milles.
Résumé de l'annonce
Matt Wallace
No de licence REC.2022007141 (OH)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
950, avenue Main ,
Bureau 510, Cleveland, OH 44113
No de licence REC.2022007141 (OH)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
950, avenue Main ,
Bureau 510, Cleveland, OH 44113
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
7 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2023
Prix
2 279 283 $ CAD
Prix par pi²
300 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
199 437 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
13 Espaces (1,71 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 2 000 pi²
- Commerce de détail
- -
- Janv. 2025
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 000 pi² | Commerce de détail | - | Janv. 2025 |
1er étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2025 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R72-16307-0012 | Évaluation des bâtiments | 25 828 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 799 $ CAD | Évaluation totale | 41 627 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R72-16307-0012
Évaluation du terrain
15 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 828 $ CAD
Évaluation totale
41 627 $ CAD
Contacts
-
Alexander Machado -
Daniel Gonzalez -
Rob Goldberg -
Ben Snyder -
Matthews Real Estate Investment Services
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