POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK | 3136 Cypress Creek Pky
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POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK 3136 Cypress Creek Pky
3 000 pi² Local commercial Immeuble Houston, TX 77068 4 298 172 $ CAD (1 433 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bloc-bail net absolu de 20 ans pour la vente au sol, avec augmentation de 7,5 % de location tous les cinq ans pendant la période initiale et les options.
- Positionné le long du principal corridor de circulation et de commerce de détail de la région - Accès facile et excellente visibilité avec un nombre de trafic quotidien supérieur à 47 000 véhicules.
- Adjacent à une pharmacie CVS et à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, dont Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, Sun's Wholesale, etc.
- Rénovation récente du nouveau prototype en 2021. Cet emplacement comporte un Drive-Thru.
- Zone densément peuplée et riche : Moyenne Revenu du ménage de 87 000$ et plus dans un rayon de 1 mille et plus de 321 000 personnes résidant dans un rayon de 5 milles.
- Le Walmart Supercenter, situé en bas de la rue, est classé parmi les 3 % les plus visités de la chaîne nationale en tant que lieu le plus visité (3,81 millions de visiteurs annuels et plus).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zone densément peuplée et aisée | Nombre de trafic élevé | Adjacent au CVS - Près de nombreux détaillants nationaux | À proximité de nombreuses écoles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Année de construction/rénovation
2013/2021
Prix
4 298 172 $ CAD
Prix par pi²
1 433 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
225 654 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,23 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Détaillant
- 3 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Détaillant | 3 000 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1178820010067 | Évaluation des bâtiments | 1 425 212 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 665 252 $ CAD | Évaluation totale | 2 090 465 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1178820010067
Évaluation du terrain
665 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 425 212 $ CAD
Évaluation totale
2 090 465 $ CAD
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