313 N Gilbert Rd
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313 N Gilbert Rd
15 000 pi² 4-Étoile Local commercial Immeuble Gilbert, AZ 85234 13 281 982 $ CAD (885,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement : Situé au centre-ville de Gilbert, un centre urbain en pleine croissance connu pour son éventail d'options de vente au détail, de bureaux et de restaurants.
- Mélange de locataires : L'immeuble est loué à 100 % et compte quatre locataires stables, dont Prep & Pastry et Thrive Coworking for Women.
- Stationnement : De multiples options de stationnement public, y compris des garages et des terrains en surface à proximité, améliorent l'accessibilité pour les clients et les locataires.
- Construction moderne : Construite en 2017 avec un cadre en béton armé et un extérieur en brique, assurant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits
- Zonage : HVC (Heritage Village Center), permettant une grande variété d'utilisations commerciales.
- Circulation piétonnière élevée : Faissant partie du centre-ville de Gilbert, la propriété bénéficie d'une circulation piétonne importante, en particulier des restaurants à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 313 North Gilbert Road, situé au cœur du quartier patrimonial très recherché de Gilbert, est une propriété à usage mixte de trois étages regroupant 14 181 pieds carrés nets louables de commerces et de bureaux.
Construite en 2017, la propriété offre des équipements modernes et un mélange dynamique de locataires, y compris le prospère Thrive Coworking for Women et Prep & Pastry, un restaurant à service complet connu pour attirer une forte circulation piétonnière dans la région.
Grâce à sa position stratégique dans l'une des régions de l'Arizona à la croissance la plus rapide, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec un potentiel important d'appréciation à long terme et des revenus locatifs constants.
• Superficie louable nette : 14 181 pieds carrés
• Année de construction : 2017
• Occupation : 100 %
• Prix au pied carré : 652 $NRSF
Le 4e étage de l'immeuble abrite le salon Sotol et
Bar sur le toit, offrant une expérience unique sur le toit.
Cette caractéristique ajoute à l'attrait du bâtiment, ce qui en fait un idéal
lieu pour des rassemblements et des événements sociaux. Le nom 'Sotol'
est affiché bien en évidence sur le bâtiment, ce qui améliore davantage
sa visibilité et sa reconnaissance.
• Rez-de-chaussée : Préparation et pâtisserie
• 2e étage : Bureaux de la direction
• 3e étage : Thrive for Women
• Salon sur le toit du 3e étage : Ce bar exclusif sur le toit
et le salon, connu sous le nom de Sotol, est situé le 3
étage offrant une vue imprenable sur la bande du centre-ville
et doivent être précisés dans la propriété
évaluation de sa valeur ajoutée.
Construite en 2017, la propriété offre des équipements modernes et un mélange dynamique de locataires, y compris le prospère Thrive Coworking for Women et Prep & Pastry, un restaurant à service complet connu pour attirer une forte circulation piétonnière dans la région.
Grâce à sa position stratégique dans l'une des régions de l'Arizona à la croissance la plus rapide, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec un potentiel important d'appréciation à long terme et des revenus locatifs constants.
• Superficie louable nette : 14 181 pieds carrés
• Année de construction : 2017
• Occupation : 100 %
• Prix au pied carré : 652 $NRSF
Le 4e étage de l'immeuble abrite le salon Sotol et
Bar sur le toit, offrant une expérience unique sur le toit.
Cette caractéristique ajoute à l'attrait du bâtiment, ce qui en fait un idéal
lieu pour des rassemblements et des événements sociaux. Le nom 'Sotol'
est affiché bien en évidence sur le bâtiment, ce qui améliore davantage
sa visibilité et sa reconnaissance.
• Rez-de-chaussée : Préparation et pâtisserie
• 2e étage : Bureaux de la direction
• 3e étage : Thrive for Women
• Salon sur le toit du 3e étage : Ce bar exclusif sur le toit
et le salon, connu sous le nom de Sotol, est situé le 3
étage offrant une vue imprenable sur la bande du centre-ville
et doivent être précisés dans la propriété
évaluation de sa valeur ajoutée.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2017
Prix
13 281 982 $ CAD
Prix par pi²
885,47 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,72
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
HVC - bureau commercial de vente au détail
Stationnement
98 Espaces (6,53 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
40’ le North Gilbert Road
COMMODITÉS
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 304-11-040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 583 859 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
304-11-040
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
583 859 $ CAD (2025)
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