3129 Perry Ave

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble à usage mixte de 4 unités avec garage à vendre dans le Bronx ! ! ! Le bâtiment présente une excellente exposition, une excellente signalisation, un zonage R5B/R5D/C1-4 solide, 11 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, (3) 2 Br. Apts., Sous-sol avec plafonds de 8 pi, 2 lucarnes, 2 allées privées, garage, rampe, salles de bains accessibles, éclairage LED, alimentation triphasée, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur du Bronx sur l'avenue Perry entre la promenade Mosholu et la promenade de la rivière Bronx ! ! ! Les voisins comprennent Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
1er étage + LL (8 600 pi2) : 144 000$ Ann. (Disponible)
2e étage :
Apt. 1 (2 800 pieds carrés, 2 Br. Apt.) : 38 400$ Ann. (Disponible)
Apt. 2 (2 800 pieds carrés, 2 Br. Apt.) : 38 400$ Ann. (Disponible)
3e étage :
Apt. 3 (2 800 Pi², 2 Br. Apt.) : 45 600$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 266 400$ par an.
Dépenses :
Gaz et électricité : 0$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Eau et égout : 7 200$ Ann.
Assurance : 4 638$ Ann.
Impôts : 56 124$ Ann.
Dépenses totales : 68 212$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 198 188$ Ann. (Casquette Pro Forma 10.71 ! ! !)