3121 N Lincoln Ave

Opportunité d'affaires de premier plan au cœur de Lakeview ! Idéalement situé sur l'avenue Lincoln animée, cet immeuble commercial de deux étages en marbre et en brique est parfaitement positionné pour bénéficier d'une forte circulation piétonnière et d'un mélange dynamique d'activités résidentielles et commerciales. Zonée B1-3, la propriété offre plus de 8 700 pieds carrés d'espace à aire ouverte époustouflante, ainsi qu'un sous-sol entièrement inachevé. Chaque étage s'étend sur environ 4 350 pieds carrés avec des plafonds de plus de 9 pieds, de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et un éclairage LED moderne partout. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur ou une entrée principale séparée, ce qui offre la souplesse nécessaire pour accueillir deux entreprises distinctes. Conçu avec soin pour la fonctionnalité, le bâtiment est doté de vitrines avant surdimensionnées donnant sur l'avenue Lincoln, de planchers de bois franc, de deux entrées avant, de deux sorties arrière, de salles de bains aux deux étages, de vestiaires avec douches au deuxième étage, de nombreux rangements et de multiples espaces de bureaux. La propriété est équipée de quatre unités de CVC (installées en 2021 et 2017), de quatre condenseurs (2022 et antérieurs), de trois panneaux électriques et de deux réservoirs d'eau chaude. Parmi les améliorations récentes, mentionnons la mise en place d'un système de renversement en 2020, une nouvelle pompe de puisard en 2017, un mur arrière extérieur reconstruit en 2009 et un démontage du toit en 1996 avec un entretien continu. Fonctionnant actuellement comme studio de yoga, de méditation et d'arts martiaux, cet espace offre une polyvalence incroyable et est idéal pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les salles de banquet, les animaleries, les studios de bien-être, les espaces de coworking, les salons, les spas, les studios d'art, les galeries, les salles d'événements, les centres de conditionnement physique, les écoles préscolaires, les studios de danse ou les gymnases. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de premier ordre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago et de donner vie à votre vision entrepreneuriale.
Remarque : L'entreprise est en train de déménager et est active. Aucun locataire. Appel actif en matière d'impôt foncier.