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Tim Hortons 3120 E Main St

1 201 pi² Local commercial Immeuble Columbus, OH 43209 2 273 816 $ CAD (1 893,27 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail NNN absolu à long terme de 15 ans
Chaîne QSR solide avec +/- 5 000 emplacements à l'échelle internationale
Corridor de vente au détail principal - Walmart Supercenter, Ross Dress for Less, Citi Trends, Shoppers World, Jiffy Lube, O'Reilly Auto Parts, ALDI, Wendy's

Augmentation de loyer attrayante - 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et chacune des périodes d'option
Bail garanti par un franchisé Tim Hortons réussi - exploitant de 135 unités et le plus important franchisé Tim Hortons aux États-Unis
Grandes données démographiques - Revenu moyen des ménages de plus de 98 564$ dans un rayon de 1 mille et une population de plus de 282 700 personnes dans un rayon de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Northmarq est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans un Tim Hortons situé à Columbus, en Ohio. La propriété en cause comprend environ 0,38 acre et un bâtiment d'environ 1 780 pi2. Le bail a débuté en février 2019 et il reste environ 10 ans. Il s'agit d'un NNN absolu avec une durée de quinze (15) ans et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans assortis d'une augmentation de 10 % tous les cinq ans. La propriété en question est située sur la rue East Main à Columbus et le trafic est d'environ 28 966 VPP. Elle se trouve dans une zone résidentielle dense et fortement peuplée comptant environ 282 741 résidents dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de plus de 98 5604$ à moins de 1 mille de la propriété. Les commerces de détail dans la région comprennent notamment Wendy's, O'Reilly Auto Parts, Pizza Hut et Jiffy Lube.

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