3120 Church Ave
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3120 Church Ave
2 711 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Brooklyn, NY 11226 1 657 840 $ CAD (612 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Circulation piétonnière intense
- 2 200 SF +/- dans les FAR inutilisés
- Location résidentielle de 4 chambres
- Le portail rabattu de la façade du magasin offre une sécurité supplémentaire
Résumé de l'annonce
Le 3120, avenue Church est un immeuble à usage mixte en briques de deux étages de 18,58 x 58 sur un terrain de 100,75 avec zonage R6, C1-2 et environ 2 300 pi2 supplémentaires +/- en FAR inutilisé.
Le locataire commercial a conclu un bail jusqu'en 2027 à 5 500$ par mois.
La partie résidentielle comprend 4 chambres à coucher/1 salle de bain et sera livrée vacante.
Les deux locataires sont responsables de leurs propres coûts de gaz et d'électricité - le locataire commercial est responsable de 25 % des coûts d'eau et d'égout.
Le bâtiment est équipé de systèmes divisés et d'un système d'air pulsé pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'une chaudière avec plinthe chauffante à eau chaude.
Certaines des meilleures commodités du quartier se trouvent juste sur l'avenue Church, les trains 2/5 sont à 1 pâté de maisons et il y a de nouveaux développements dans les environs.
Le locataire commercial a conclu un bail jusqu'en 2027 à 5 500$ par mois.
La partie résidentielle comprend 4 chambres à coucher/1 salle de bain et sera livrée vacante.
Les deux locataires sont responsables de leurs propres coûts de gaz et d'électricité - le locataire commercial est responsable de 25 % des coûts d'eau et d'égout.
Le bâtiment est équipé de systèmes divisés et d'un système d'air pulsé pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'une chaudière avec plinthe chauffante à eau chaude.
Certaines des meilleures commodités du quartier se trouvent juste sur l'avenue Church, les trains 2/5 sont à 1 pâté de maisons et il y a de nouveaux développements dans les environs.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
2 711 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 657 840 $ CAD
Prix par pi²
612 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,35
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6 - R6, C1-2
Façade
20 pi le Church Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (94)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04885-0010 | Évaluation totale | 258 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 115 416 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 143 298 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04885-0010
Évaluation du terrain
115 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
143 298 $ CAD
Évaluation totale
258 714 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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