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312 N Coronado St
0,13 Acres de Résidentiel Terrain Offertes à 1 296 288 $ CAD dans Los Angeles, CA 90026
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement du parc Good South Echo
- Un excellent jeu ED1 pour construire plus de 30 unités et plus tout en restant en bonne santé avec les qualifications de grande hauteur
- Opportunité idéale de lotissement SB9
- Terrain plat vacant de 5 837 SF admissible à de nombreux types de projets | 7 unités par droit
- Forte demande de la part des jeunes professionnels - Classé 7e sous-marché le plus élevé pour l'absorption du marché locatif sur 12 mois dans l'ensemble de Los Angeles
- AB 2097 Admissibilité - Exigences de stationnement réduites
Résumé de l'annonce
Le parc Echo est un secteur diversifié et éclectique qui attire chaque année un développement important et de nouveaux résidents. Echo Park est un marché locatif en évolution rapide qui est adjacent à Silver Lake et au centre-ville de Los Angeles. Le parc Echo a fait l'objet d'un flot vivifiant de nouveaux logements, de repositionnement communautaire et d'une demande accrue de vivre dans la région. C'est ce qu'attestent la forte augmentation du nombre d'aménagements résidentiels le long des corridors populaires de la rue W Temple et du boulevard Beverly. Avec plus de trente (30) nouveaux développements
dans le pipeline le long de ces artères de South Echo Park, cette zone devrait être l'une des zones les plus chaudes de Los Angeles au cours des prochaines années. Parmi les nouveaux développements, mentionnons le HiFi Collective, un immeuble d'appartements de 63 logements récemment achevé au sommet de 6 475 pi2 de commerces de base le long de la rue W Temple. Un autre projet récemment achevé est le Bahay, un bâtiment à usage mixte de 200 unités. Parmi les autres projets de construction prévus dans le pipeline, mentionnons le Pinnacle 360 (immeuble d'habitation de 221 logements), le 3001 Beverly Boulevard (immeuble de 46 logements) et le 418 N Alvarado Street (immeuble à usage mixte de 73 logements).
Faits sur la propriété
| Prix | 1 296 288 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,13 AC |
| Prix | 1 296 288 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,13 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 296 288 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Prix par AC | 9 673 863 $ CAD |
| Prix | 1 296 288 $ CAD |
| Prix par AC | 9 673 863 $ CAD |
| Taille du lot | 0,13 AC |
Terrain vacant de 5 837 pieds carrés situé juste en bas de la rue du lac Echo Park, au nord de la rue Temple et à l'ouest de la rue Alvarado.
Description
Cette offre est positionnée sur une (1) parcelle totalisant 5 837 pieds carrés (pi2) de terrain avec une ordonnance de zonage LAR3-1VL. Cela permet de créer sept (7) unités de plein droit. De plus, cette offre bénéficie de l'admissibilité ED1, un programme récemment adopté qui permet un processus accéléré pour des développements 100 % abordables. S'il est utilisé conjointement avec le code bonus de densité de l'État 65915-65918, un projet ED1 n'aurait pas de densité maximale, une allocation de trois (3) étages supplémentaires, trente-trois (33) pieds supplémentaires de hauteur et aucune exigence de stationnement en raison de l'AB 2097. Cinq (5) concessions ou incitatifs supplémentaires sont accordés dans le cadre du programme de prime de densité de l'État. Il est possible de jumeler ces incitatifs à d'autres programmes tels que la TOC ou le programme de Bonus de densité de Los Angeles, pour vérifier l'acheteur. Le bien en question est présentement un terrain plat et vacant prêt à recevoir des droits immédiats. Le site a été démoli en 2017, il n'y a aucune unité résidentielle à remplacer (l'acheteur doit vérifier qu'il n'y a pas de RSO à remplacer lorsqu'il a été démoli). Les locataires apprécieront d'être à proximité du stade Dodger, du parc Echo, des studios Paramount Pictures et de Chinatown. Ceci, combiné à un accès facile aux principaux carrefours d'emploi par les autoroutes -101 et -110, attire un marché idéal pour les jeunes professionnels. Placée dans un bon emplacement de South Echo Park, cette offre offre une excellente occasion pour un promoteur avisé de tirer parti de la maximisation de la densité et du revenu avec ED1 dans un marché central de Los Angeles.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5157-006-008 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 754 963 $ CAD | Évaluation totale | 754 963 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | LAR3 - Tier 2 (Logements multiples à densité restreinte, logements unifamiliaux, immeubles à appartements, Logements multiples, professions à domicile) |
| LAR3 - Tier 2 (Logements multiples à densité restreinte, logements unifamiliaux, immeubles à appartements, Logements multiples, professions à domicile) |
Présenté par
312 N Coronado St
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