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312 Main Street | Main Street Promenade 312 Main St

Espace disponible bureau/commerce de détail 2 116 pi² à Houston, TX 77002

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FAITS SAILLANTS

  • ESPACE POUR LES ÉVÉNEMENTS DE LA COUPE DU MONDE ET DES FÊTE DE LA COUPE DU MONDE | À LOUER | 2 MATCHS À KO DE LA COUPE DU MONDE -&- 7 MATCHS DE COUPE DU MONDE DE LA FIFA | 0% COMMISSION - AUCUN COURTIER
  • Le 312 Main est situé sur la station de phare MetraRail Preston, qui offre un service et des liaisons à destination et en provenance de NRG | Houston Stadium et Shell Energy Stadium.
  • En 2026, Houston accueillera la Coupe du Monde de la FIFA 26 et accueillera (7) sept matchs lors de la plus grande Coupe du monde de tous les temps et deux matchs à élimination rapide.
  • Zone de signalisation bien en vue sur la rue Main. Disponibilité des toits. Entouré de nouveaux immeubles d'habitation de luxe de grande hauteur et d'immeubles de bureaux.
  • En mars 2024, le centre-ville comptait 8 498 chambres d'hôtel achevées et 496 en construction. | Downtown Houston
  • Houston accueille le Congrès national républicain en 2028. J'organiserai la majeure partie des activités au Centre des congrès George R. Brown et au Toyota Center.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • TYPE DE LOYER
  • 2e étage
  • 2 116 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
30 jours

**ESPACE POUR ÉVÉNEMENT DE LA COUPE DU MONDE ET MATCHS À ÉLIMINATION DIRECTE : À LOUER "TEL QUEL"** **PAS DE COURTIERS. 0 % DE COMMISSION.** **14 juin - 4 juillet 2026 :** - 2 MATCHS À ÉLIMINATION DIRECTE DE LA COUPE DU MONDE. - 7 MATCHS DE LA COUPE DU MONDE DE LA FIFA 2026 JOUÉS AU STADE NRG DE HOUSTON. **Un espace magnifique.** **Adresse : 312 Main Street, deuxième étage complet avec accès au toit, disponible à la location.** Le deuxième étage offre un espace ouvert mettant en valeur ses murs de briques historiques et ses hauts plafonds. De plus, un projet prévoit l’ajout d’un balcon extérieur qui s’étendra du deuxième étage jusqu’au trottoir, offrant une vue sur Main Street. L’accès au toit permet une expérience extérieure supplémentaire avec une vue imprenable sur la ligne d’horizon de Houston et les étoiles. Une grande surface est disponible à l’avant du bâtiment pour une signalisation visible et personnalisée pour le locataire. **Emplacement :** 312 Main Street est situé au cœur du quartier historique et animé de Market Square, dans le centre-ville de Houston. Ce secteur est réputé pour son charme historique et sa vie nocturne dynamique, avec de nombreux bars, restaurants et bâtiments historiques. Il est entouré de nouveaux immeubles de bureaux, de palais de justice, de luxueux immeubles résidentiels récemment construits, de lofts-condos historiques, d’hôtels, de bars et de restaurants. Market Square Park, situé juste en face, ajoute une ambiance communautaire à cette partie du centre-ville. Ce parc comprend une aire pour chiens et accueille divers événements tout au long de l’année, tels que des concerts, un marché fermier, des projections de films en plein air, ainsi que des expositions d’artisanat. À proximité, vous trouverez également le Houston Ballet, le Wortham Center, le Jones Hall, l’Alley Theater, le Hobby Center, le Toyota Center, le Shell Energy Stadium, l’Université de Houston-Downtown et le Minute Maid Park, tous accessibles à pied ou via le métro léger (light rail). La station Preston Light Rail se trouve juste devant le 312 Main Street. **Coupe du Monde 2026 :** En 2026, Houston accueillera la Coupe du Monde de la FIFA, avec **7 matchs**, dont **2 matchs à élimination directe**, qui se dérouleront au Stade NRG (Houston Stadium). Les visiteurs et les fans présents au centre-ville pour la Coupe du Monde pourront facilement prendre le métro léger (light rail) depuis la station Preston, située juste devant le 312 Main Street, pour se rendre au Stade NRG. Après les matchs, ils pourront revenir au centre-ville tout aussi facilement. Cette commodité est idéale pour les groupes et les touristes séjournant dans les hôtels du centre-ville, leur évitant de devoir réserver un Uber ou de gérer le trafic et le stationnement au Stade NRG. Le métro léger est une solution simple et pratique pour assister aux matchs ou à d’autres événements organisés tout au long de l’année au Stade NRG. **(Note : Les matchs de la Coupe du Monde auront lieu au Stade NRG et non au Shell Energy Stadium, domicile de l’équipe Houston Dynamo.)** **Transport :** La ligne rouge du METRORail s’étend sur 12,8 miles et relie le centre-ville à l’Université de Houston-Downtown, au Texas Medical Center et au Stade NRG, ainsi qu’à d’autres parties de la ville, y compris les campus principaux de l’Université de Houston (UH) et de Texas Southern University (TSU). Les passagers peuvent acheter leurs billets et monter à bord du métro léger à la station Preston, située juste devant le 312 Main Street. Cette ligne offre un accès direct au Stade NRG, domicile des Texans (NFL) et du Houston Livestock Show & Rodeo, ainsi qu’au Shell Energy Stadium, domicile du Houston Dynamo FC, du Houston Dash et de l’équipe de football de TSU. **Événements futurs :** En 2028, Houston accueillera également la Convention nationale républicaine. **Bars à proximité :** Les bars situés sur ce bloc incluent : Casa Blanca, La Diabla Retro Bar, Little Dipper, Cherry, Behind Closed Doors, Captain Fox Heart's Bad News Bar, Dean's, Notsouh, Angel Bar, The Big Casino, Warren's, Fabian's Latin Flavors et CRU. **Idéal pour :** Cet emplacement conviendrait parfaitement à une entreprise ouverte 24 heures sur 24, qui pourrait attirer à la fois la clientèle de jour et celle de nuit. Cet espace est idéal pour un bar établi, un restaurant, une galerie d’art ou une boutique de vêtements.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
2e étage 2 116 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Loyer hypernet

2e étage

Taille
2 116 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
construction complète
Disponibilité
30 jours

**ESPACE POUR ÉVÉNEMENT DE LA COUPE DU MONDE ET MATCHS À ÉLIMINATION DIRECTE : À LOUER "TEL QUEL"** **PAS DE COURTIERS. 0 % DE COMMISSION.** **14 juin - 4 juillet 2026 :** - 2 MATCHS À ÉLIMINATION DIRECTE DE LA COUPE DU MONDE. - 7 MATCHS DE LA COUPE DU MONDE DE LA FIFA 2026 JOUÉS AU STADE NRG DE HOUSTON. **Un espace magnifique.** **Adresse : 312 Main Street, deuxième étage complet avec accès au toit, disponible à la location.** Le deuxième étage offre un espace ouvert mettant en valeur ses murs de briques historiques et ses hauts plafonds. De plus, un projet prévoit l’ajout d’un balcon extérieur qui s’étendra du deuxième étage jusqu’au trottoir, offrant une vue sur Main Street. L’accès au toit permet une expérience extérieure supplémentaire avec une vue imprenable sur la ligne d’horizon de Houston et les étoiles. Une grande surface est disponible à l’avant du bâtiment pour une signalisation visible et personnalisée pour le locataire. **Emplacement :** 312 Main Street est situé au cœur du quartier historique et animé de Market Square, dans le centre-ville de Houston. Ce secteur est réputé pour son charme historique et sa vie nocturne dynamique, avec de nombreux bars, restaurants et bâtiments historiques. Il est entouré de nouveaux immeubles de bureaux, de palais de justice, de luxueux immeubles résidentiels récemment construits, de lofts-condos historiques, d’hôtels, de bars et de restaurants. Market Square Park, situé juste en face, ajoute une ambiance communautaire à cette partie du centre-ville. Ce parc comprend une aire pour chiens et accueille divers événements tout au long de l’année, tels que des concerts, un marché fermier, des projections de films en plein air, ainsi que des expositions d’artisanat. À proximité, vous trouverez également le Houston Ballet, le Wortham Center, le Jones Hall, l’Alley Theater, le Hobby Center, le Toyota Center, le Shell Energy Stadium, l’Université de Houston-Downtown et le Minute Maid Park, tous accessibles à pied ou via le métro léger (light rail). La station Preston Light Rail se trouve juste devant le 312 Main Street. **Coupe du Monde 2026 :** En 2026, Houston accueillera la Coupe du Monde de la FIFA, avec **7 matchs**, dont **2 matchs à élimination directe**, qui se dérouleront au Stade NRG (Houston Stadium). Les visiteurs et les fans présents au centre-ville pour la Coupe du Monde pourront facilement prendre le métro léger (light rail) depuis la station Preston, située juste devant le 312 Main Street, pour se rendre au Stade NRG. Après les matchs, ils pourront revenir au centre-ville tout aussi facilement. Cette commodité est idéale pour les groupes et les touristes séjournant dans les hôtels du centre-ville, leur évitant de devoir réserver un Uber ou de gérer le trafic et le stationnement au Stade NRG. Le métro léger est une solution simple et pratique pour assister aux matchs ou à d’autres événements organisés tout au long de l’année au Stade NRG. **(Note : Les matchs de la Coupe du Monde auront lieu au Stade NRG et non au Shell Energy Stadium, domicile de l’équipe Houston Dynamo.)** **Transport :** La ligne rouge du METRORail s’étend sur 12,8 miles et relie le centre-ville à l’Université de Houston-Downtown, au Texas Medical Center et au Stade NRG, ainsi qu’à d’autres parties de la ville, y compris les campus principaux de l’Université de Houston (UH) et de Texas Southern University (TSU). Les passagers peuvent acheter leurs billets et monter à bord du métro léger à la station Preston, située juste devant le 312 Main Street. Cette ligne offre un accès direct au Stade NRG, domicile des Texans (NFL) et du Houston Livestock Show & Rodeo, ainsi qu’au Shell Energy Stadium, domicile du Houston Dynamo FC, du Houston Dash et de l’équipe de football de TSU. **Événements futurs :** En 2028, Houston accueillera également la Convention nationale républicaine. **Bars à proximité :** Les bars situés sur ce bloc incluent : Casa Blanca, La Diabla Retro Bar, Little Dipper, Cherry, Behind Closed Doors, Captain Fox Heart's Bad News Bar, Dean's, Notsouh, Angel Bar, The Big Casino, Warren's, Fabian's Latin Flavors et CRU. **Idéal pour :** Cet emplacement conviendrait parfaitement à une entreprise ouverte 24 heures sur 24, qui pourrait attirer à la fois la clientèle de jour et celle de nuit. Cet espace est idéal pour un bar établi, un restaurant, une galerie d’art ou une boutique de vêtements.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 312 MAIN ST , HOUSTON, TX 77002

Superficie totale disponible 2 116 pi²
Type de propriété Local commercial
Sous-type de propriété Restaurant
Superficie commerciale brute 4 032 pi²
Année de construction/rénovation 1900/2009

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

LA RONDE À ÉLIMINATOIRES DE LA COUPE DU MONDE ET L'ESPACE POUR LES ÉVÉNEMENTS DE LA COUPE DU MONDE PAS DE COURTIERS. 0% DE COMMISSION. 14 juin - 4 juillet 2026 : 2 MATCHS À ÉLIMINÉS DE LA COUPE DU MONDE. 7 MATCHS DE LA COUPE DU MONDE DE LA FIFA 2026 JOUÉS AU -Houston Stadium -NRG Bel espace. 312, rue Main, tout au deuxième étage, avec possibilité de louer sur le toit. Situé sur la promenade de la rue Main, le 312 Main Street est un emplacement central pour les entreprises qui cherchent à lier leur marque et leur identité d'entreprise à Houston. Le deuxième étage offre un espace ouvert mettant en valeur ses murs de briques historiques et ses hauts plafonds. De plus, il est prévu qu'un balcon extérieur s'étende du deuxième étage jusqu'au trottoir donnant sur la rue Main. La disponibilité des toits permet une deuxième expérience en plein air pour profiter de l'horizon et des étoiles de Houston City. Une grande zone est disponible à l'extérieur avant de l'immeuble pour la signalisation des locataires bien en vue. Le 312 Main Street est situé au cœur du quartier historique et des divertissements du centre-ville de Houston connu sous le nom de Market Square. Cette partie du centre-ville est connue pour son caractère animé et son charme historique. On y trouve de nombreux bars, restaurants et édifices historiques. Il est entouré de nouveaux immeubles à bureaux de grande hauteur, d'immeubles de tribunaux de comté, d'immeubles d'appartements de grande hauteur de luxe récemment aménagés, de loft et de condos historiques, de nombreux hôtels, bars et restaurants. Le parc Market Square est situé en face de ce pâté de maisons et donne à cette partie du centre-ville un sentiment d'appartenance communautaire. Le parc Market Square dispose d'un parc ou d'un parc pour chiens pour que les gens puissent promener leurs chiens. Divers événements sont organisés toute l'année au Market Square Park, notamment de la musique en direct, un marché fermier, des films en plein air sur la pelouse et des spectacles d'art et d'artisanat. Le Houston Ballet, le Wortham Center, le Jones Hall, l'Alley Theater, le Hobby Center, le Toyota Center, le Shell Energy Stadium, l'UH Downtown et le Minute Maid sont tous situés à proximité et à distance de marche ou en utilisant le train léger. La gare de Preston Light Rail est située en face du 312, rue Main. Le 312 de la rue Main est situé dans la prochaine promenade de la rue Main. Downtown Houston+ élargit l'initiative réussie « More Space : Main Street » en un projet permanent et visionnaire et un programme de développement économique en partenariat avec la Ville de Houston. DTH+ dirigera la refonte complète, la construction et la gestion future de ce tronçon de la rue Main. De plus, DTH+ lancera un programme d'encouragement complémentaire au commerce de détail et au commerce de détail, qui sera annoncé en 2024. 0 | Projets prioritaires | À propos » En 2026, Houston accueillera la Coupe du Monde de la FIFA 26 et accueillera (7) sept matchs de la plus grande Coupe du monde de tous les temps, dont deux matchs en phase à élimination libre qui auront lieu au Houston Stadium | NRG Stadium. Les clients et les partisans qui se trouvent au centre-ville pour la Coupe du monde pourront prendre le tramway jusqu'à NRG juste en face du 312, rue Main, à la gare de Preston Light Rail, pour assister à tous les Jeux de la Coupe du monde, puis une fois le match terminé, ils pourront rentrer directement à l'extérieur et remonter sur le tramway pour revenir au centre-ville. Il est donc très pratique pour les personnes et les groupes qui séjournent dans des hôtels du centre-ville de prendre le train pour aller et revenir d'un match à NRG et d'être déposés au même endroit, sans avoir à se soucier de faire un trajet Uber ou de s'occuper de la circulation pour se garer à NRG. Monter sur le rail est une façon très simple et pratique d'aller voir un match ou d'assister à l'un des nombreux autres événements organisés tout au long de l'année à NRG. (Les matchs de la Coupe du monde ont lieu au NRG et non au Shell Energy Stadium où joue l'équipe de soccer du Dynamo de Houston.) La ligne MetroRail Red s'étend sur 12,8 milles et relie le centre-ville à UH Downtown, au Texas Medical Center et à NRG, ainsi qu'à d'autres parties de la ville, y compris les campus principaux d'UH et TSU. Les passagers peuvent acheter des billets et monter à bord du train léger à la gare de Preston, qui est idéalement située juste devant la porte d'entrée du 312 Main. Le train léger assure le transport à destination et en provenance du NRG Stadium (Houston Stadium), qui abrite l'équipe de football texans de la NFL et le Houston Livestock Show & Rodeo. La station de train léger de Preston assure également le transport vers et depuis le Shell Energy Stadium, qui abrite le Houston Dynamo FC, le Houston Dash et le football de la Texas Southern University. De plus, en 2028, Houston accueillera la Convention nationale républicaine. Les barres qui se trouvent actuellement sur ce bloc comprennent : Casa Blanca, La Diabla Retro Bar, Little Dipper, Cherry, Derrière des portes closes, Captain Fox Heart's Bad News Bar, Little Dipper, Dean's, Notsouh, Angel Bar, The Big Casino, Warren's, Fabian's Latin Flavors et CRU. Un type d'entreprise ouvert 24 heures sur 24 conviendrait à cet endroit qui dessert la foule en journée et après les heures de travail. Cet emplacement est idéal pour un bar établi, un restaurant, une galerie d'art ou un commerce de vêtements au détail. Toutes les modalités et conditions sont sujettes à changement avec ou sans préavis.

  • Ligne d'autobus
  • Train de banlieue
  • Affichage
  • Éclairage accentué
  • Terrasse sur le toit
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (88)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Corner Bakery Cafe
Morton's, The Steak House
Starbucks
Amegy Bank
Scotiabank
Salata
Hamburger Mary's Bar & Grille
Burgerim
Mendocino Farms
The Halal Guys
  • ID d’inscription: 31269351

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 312 Main St, Houston, TX 77002

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