The Anthony Building 312 Clematis St

Occasion idéale de posséder un actif à fort taux d'inoccupation et de profiter d'avantages considérables grâce à des améliorations esthétiques et à la rélocation dans ce micro-marché à marée montante ou comme emplacement de choix pour un propriétaire occupant !
Lee & Associates, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter The Anthony Building, un atout emblématique composé d'un immeuble de bureaux et de commerces de 23 078 pieds carrés locatif situé directement sur la rue historique Clematis, au cœur du quartier florissant de divertissement et d'affaires du centre-ville de West Palm Beach. L'immeuble de cinq étages comprend les deux premiers étages convertis en une suite commerciale de premier ordre au rez-de-chaussée donnant sur Clematis avec des plafonds de 18 pieds de haut et une mezzanine d'environ 850 pieds carrés et abritant actuellement le très populaire centre de conditionnement physique des locataires. Les trois derniers étages se composent de bureaux conventionnels et de bureaux en loft avec parquet original et de deux étages qui couvrent toute l'empreinte de l'immeuble et d'un plancher de penthouse qui couvre environ 40 % de l'empreinte à l'extrémité sud de l'immeuble avec un grand patio sur le toit agrémenté de trois ensembles de portes françaises. La façade du bâtiment conserve son design historique et proéminent d'origine avec des colonnes décoratives de trois étages et des corniches architecturales en béton sculpté, des moulures et des lettres à feuilles dorées qui confèrent à la propriété une excellente présence dans la rue dans cet endroit branché. Actuellement louée à 31,7 % à deux locataires, la propriété représente un avantage précieux pour le commerce de détail au rez-de-chaussée bien inférieur au marché ainsi que pour la location des 3e et 4e étages. Les planchers de bureaux très flexibles permettent d'accueillir plusieurs petits locataires ou des locataires à un seul étage. Il s'agit d'une occasion idéale pour un propriétaire/utilisateur partiel ou un investisseur qui cherche à tirer parti du marché des marées montantes et des tendances migratoires « Wall Street Sud » qui alimentent des niveaux inédits de nouveaux développements dans l'une des villes les plus chaudes du Sud-Est.
Situé dans le quartier dynamique du quartier central des affaires de West Palm Beach, à seulement un pâté de maisons de l'US-1 et à 2,5 km de l'I-95, à proximité de sites d'intérêt clés tels que le palais de justice du comté de Palm Beach, CityPlace et The Waterfront. Avec un score de marche de 98 et un accès pratique aux transports en commun, y compris la gare ferroviaire à grande vitesse Brightline, il offre aux locataires un confort et une connectivité inégalés au sein du centre urbain animé.