3119-3121 Glendale Blvd
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3119-3121 Glendale Blvd
1 565 pi² 32% Loué Vente au détail Immeuble Los Angeles, CA 90039 2 668 892 $ CAD (1 705 $ CAD/pi²) 5,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Cession-bail de vente d'investissement NNN (5,37 plafonds en place) ou possibilité d'utilisation par le propriétaire
- Le vendeur est prêt à vendre à un propriétaire-utilisateur.
- Stationnement sur place et dans la rue pour les clients et les employés.
- Le vendeur exploite son cabinet dentaire à cet endroit depuis plus de 20 ans et est prêt à être loué, conditions négociables.
- Sweet Secret Los Angeles a un bail jusqu'au 31 mars 2027, plus une option de renouvellement de cinq (5) ans.
- Possibilité de signalisation à haute visibilité sur le boulevard Glendale.
Résumé de l'annonce
IMMEUBLE DE COMMERCE DE DÉTAIL À DEUX LOGEMENTS À VENDRE À ATWATER VILLAGE
- La vente à bail débutera à la fin de l'entiercement : 5,37 CAP Triple Net !
- Emplacement exceptionnel au cœur du très recherché boulevard Glendale d'Atwater Village.
- À quelques pas du marché fermier hebdomadaire d'Atwater Village
- Accès facile aux autoroutes 5, 2, 134 et 110
- Près de la rivière Los Angeles et du parc Griffith
- Entouré d'un mélange dynamique d'entreprises locales, de restaurants et d'attractions culturelles
- Atwater Village attire une clientèle diversifiée et aisée, idéale pour les entreprises commerciales et commerciales
- La vente à bail débutera à la fin de l'entiercement : 5,37 CAP Triple Net !
- Emplacement exceptionnel au cœur du très recherché boulevard Glendale d'Atwater Village.
- À quelques pas du marché fermier hebdomadaire d'Atwater Village
- Accès facile aux autoroutes 5, 2, 134 et 110
- Près de la rivière Los Angeles et du parc Griffith
- Entouré d'un mélange dynamique d'entreprises locales, de restaurants et d'attractions culturelles
- Atwater Village attire une clientèle diversifiée et aisée, idéale pour les entreprises commerciales et commerciales
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
143 277 $
|
91,55 $
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Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 277 $ |
| Annuel par pi² | 91,55 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
1 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
2 668 892 $ CAD
Prix par pi²
1 705 $ CAD
Taux de capitalisation
5,37%
Revenu net d’exploitation
143 320 $ CAD
Pourcentage loué
32%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Terrain en acres
0,06 AC
Zonage
C4-1XL-RIO-POD
Stationnement
4 Espaces (2,56 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
31 pi le Glendale Blvd
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- General Dentist
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 065 pi²
- 7,91 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2029
- Sweet Secret
- Détaillant
- 500 pi²
- 7,02 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2027
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| General Dentist | Soins de santé et assistance sociale | 1 065 pi² | 7,91 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2029 | |
| Sweet Secret | Détaillant | 500 pi² | 7,02 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2027 |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5435-027-014 | Évaluation des bâtiments | 139 601 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 598 353 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 737 954 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5435-027-014
Évaluation du terrain
598 353 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
139 601 $ CAD (2024)
Évaluation totale
737 954 $ CAD (2024)
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Mauricio Olaiz -
Trevor Gleason -
Lee & Associates
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