3118-3146 Singing Hills Blvd
Sioux City, IA 51106

À vendre est la participation à 100 % payante simple dans Super Center Pointe, un centre commercial Walmart Supercenter de 39 200 pieds carré ancré dans l'ombre situé à Sioux City, dans l'Iowa. La propriété est offerte à un taux de plafonnement de 8,2 % et à un prix correspondant de 3 941 224$. Cela reflète une valeur de 100$ par pied carré, inférieure à son coût de remplacement actuel et considérablement inférieure à celle d'autres propriétés similaires sur le marché. Le centre commercial a été construit en 2005-2006 pour un coût de 4 millions de dollars et a récemment reçu tous les systèmes de CVC neufs (28 unités au total), achevés en janvier 2018. Le centre commercial est loué à 95 %, avec plus de 50 % de locataires nationaux, et le loyer de base moyen de la propriété n'est que de 11,51$ le pied carré. La propriété se trouve immédiatement à côté du Walmart Supercenter, partageant l'accès aux servitudes croisées, ce qui permet aux deux propriétés de fonctionner comme un centre commercial unique et cohérent. Les autres locataires à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, Wendy's, McDonald's, Taco Bell, Culver's, Taco John's, Pizza Hut, Outback Steakhouse, Hobby Lobby, Applebee's Grill, Harbor Freight, Southern Hills Mall (JC Penney, Chick-fil-A, Famous Footwear, Wells Fargo), Lakeport Commons Shopping Center (Michahafil) els, Staples, Old Navy, Best Buy, Red Robin, Olive Garden, Buffalo Wild Wings, PetSmart, Panera Bread, Texas Roadhouse, Golden Corral) et bien d'autres.