3115 State Route 35
3 229 pi² Local commercial Immeuble Hazlet, NJ 07730 2 283 616 $ CAD (707,22 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement sur l'autoroute, en face de McDonald's et ShopRite, à côté de Starbucks, Panera Bread, Wawa, Lidl et d'autres grands détaillants.
- Propriété louée à NNN
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bail triple net (NNN) louée à un restaurant mexicain qui ouvrira bientôt ! Taux de capitalisation (CAP rate) de 6 %. L'exploitant a effectué des rénovations importantes, notamment l'installation d'équipements de restaurant neufs, d'un séparateur de graisse, d'une hotte, de meubles et accessoires, de fenêtres, ainsi que des améliorations au stationnement, à l'extérieur, à l'éclairage et au paysagement. Le propriétaire a investi dans un nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), un toit neuf et d'autres mises à jour. L'exploitant du restaurant est financièrement solide et a fourni des garanties personnelles. Bail de 10 ans avec augmentations prévues.
Emplacement exceptionnel sur une autoroute, en face de McDonald's et Shop-Rite. Les nouveaux détaillants voisins incluent Wawa, Starbucks, Panera Bread, Lidl, Burlington, Planet Fitness, Aldi, Aspen Dental, Noches Di Columbia et bien plus encore. Parmi les autres grands détaillants à proximité, on retrouve Costco, Home Depot, Pepboys, Dunkin, Stop and Shop, Staples, etc.
Emplacement exceptionnel sur une autoroute, en face de McDonald's et Shop-Rite. Les nouveaux détaillants voisins incluent Wawa, Starbucks, Panera Bread, Lidl, Burlington, Planet Fitness, Aldi, Aspen Dental, Noches Di Columbia et bien plus encore. Parmi les autres grands détaillants à proximité, on retrouve Costco, Home Depot, Pepboys, Dunkin, Stop and Shop, Staples, etc.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 229 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2000
Prix
2 283 616 $ CAD
Prix par pi²
707,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
137 017 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
BH - Autoroute commerciale, large éventail d'utilisations permises. À peu près tout ce qui existe le long de la route peut être permis. Cependant, vérifiez auprès du canton.
Stationnement
24 Espaces (7,43 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
100’ le State Route 35
COMMODITÉS
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-00182-0000-00010 | Évaluation des bâtiments | 230 822 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 796 193 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 027 015 $ CAD (2024) |
CONTACT
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Kal Ganesan - Kal Ganesan
