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McKinney Plaza 3114 McKinney St
Espace disponible commerce de détail 1 500 à 5 050 pi² à Melissa, TX 75454
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Utilisation au détail, au bureau et au cabinet médical
- Excellent emplacement directement à côté de l'autoroute 5/rue McKinney - Nombre de trafic élevé
- Nombre de places de stationnement : 53 places
- En construction, la coque sera livrée en mars 2025
- 1500-5050 sf disponible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 5 050 pi² | Négociable | 42,52 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 457,73 $ CAD/m²/an 38,14 $ CAD/m²/mois 17 896 $ CAD/mois 214 747 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Développement à usage mixte en construction situé directement sur l'autoroute 5/rue McKinney à Melissa. Commerce de détail, bureau ou cabinet médical. Le loyer demandé est de 30$ par année plus les NNN (estimé à 10$ ps/an). Achèvement en mars 2025, sera livré sous forme de coque.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Excellent emplacement au large de la rue McKinney et de la route 5
- Haute visibilité
- Peut être utilisé pour la vente au détail, au bureau ou à des fins médicales
- 1500-5050 SF disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3114 McKinney St , Melissa, TX 75454
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 108 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 108 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
McKinney Plaza est un complexe à usage mixte actuellement en construction dans la zone de croissance dynamique de Melissa, au Texas. Parce qu'elle est située directement à côté de l'autoroute 5/rue McKinney, elle est facilement accessible et offre une excellente visibilité aux locataires. Joignez-vous aux nombreuses nouvelles entreprises qui s'étendent dans la région, Kroger Marketplace (1 mile), Buc-ees (5 minutes) et HEB (1,5 milles) pour n'en nommer que quelques-unes. Cet espace peut être utilisé pour le commerce de détail, le bureau ou le cabinet médical. Le loyer demandé est de 30$ par année plus les NNN, qui sont estimés à 10$ ps/an. L'espace sera livré en état de coque en mars 2025.
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Présenté par
McKinney Plaza | 3114 McKinney St
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