Tractor Supply Company 31130 S Hwy 213

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une société de fournitures de tracteurs à locataire unique louée par un seul locataire, située au sein de la MSA de Portland, à Molalla, en Oregon. La propriété a été construite en 2020 spécifiquement pour Tractor Supply Company. Le bail de 15 ans s'étend jusqu'en septembre 2035, ce qui signifie qu'il reste plus de onze ans à la durée du bail principal. Le bail comporte des augmentations de location de 5 % tous les cinq ans qui s'étendent sur toute la durée principale et quatre options de renouvellement de cinq ans. Un investisseur bénéficiera de la prochaine augmentation de loyer en 2025. Tractor Supply Company est un locataire de qualité investissement qui a obtenu la cote BBB de Standard and Poor's.
Le bâtiment de 19 097 pieds carrés bénéficie de sa position le long de la route 213 Sud, qui compte plus de 11 100 véhicules par jour. La propriété est entourée de plusieurs détaillants reconnus à l'échelle nationale, dont Safeway, Starbucks, McDonald's, Grocery Outlet, Goodwill, Taco Bell et Verizon. Plus de 17 600 personnes vivent dans un rayon de cinq milles. De plus, le revenu moyen des ménages situés à moins de cinq milles de la propriété est de 96 047$. L'actif en question est situé à 30 milles au sud de Portland, en Oregon.
Tractor Supply Company (NASDAQ : TSCO), au service de ses clients depuis 85 ans, est le plus grand détaillant de style de vie rural aux États-Unis, se classant 291 sur le Fortune 500 2024. Avec plus de 2 300 magasins dans 49 États et un site Web de commerce électronique, TSC fournit des marchandises complètes, y compris des produits équins, du bétail, des animaux de compagnie et des petits animaux, du matériel, des outils, des articles saisonniers, des vêtements et des produits d'entretien. Leur équipe de plus de 50 000 membres se consacre à offrir un service légendaire et à aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de prendre soin des animaux, de vivre un style de vie DIY ou de se rapprocher de la terre. La croissance de Tractor Supply est alimentée par sa mission et ses valeurs, ce qui les pousse à élargir la présence de son magasin et à améliorer son offre de produits. De plus, l'entreprise possède et exploite Petsense, un détaillant spécialisé pour animaux de compagnie qui s'occupe des propriétaires d'animaux de compagnie dans les petites et moyennes collectivités.