3113 Woodcreek Dr | Downers Grove, IL 60515
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3113 Woodcreek Dr
Downers Grove, IL 60515
ARCO/Murray HQ · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Rare occasion à valeur ajoutée d'acquérir un actif de bureau fonctionnel dans un parc commercial de trophées à un rabais considérable par rapport au coût de remplacement.
- Forte démographie et main-d'œuvre, les parcs d'affaires dotés de nombreux aménagements dans des emplacements de premier ordre attireront les meilleurs bassins de talents.
- Le comté de DuPage offre une bonne gouvernance et des avantages fiscaux, est classé AAA par les trois principales agences de notation, un statut rare.
- Emplacement inégalé du comté DuPage avec accès immédiat à la voie interurbain est-ouest, I-88, et à la voie interurbain Nord-Sud, I-355.
- Plus de 987 935 personnes vivent à moins de 10 milles du 3113, promenade Woodcreek, et 57 % ont un diplôme collégial, le revenu moyen du ménage est de 125 256$.
- Les immeubles de catégorie A situés dans les meilleurs emplacements font l'objet de la plus grande partie des activités de location dans le marché Est-Ouest.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
123 613 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
31 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
4,50 AC
Zonage
O-R-M
Stationnement
280 Espaces (2,24 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-36-202-011 | Évaluation des bâtiments | 2 374 969 $ |
| Évaluation du terrain | 1 150 051 $ | Évaluation totale | 3 525 020 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-36-202-011
Évaluation du terrain
1 150 051 $
Évaluation des bâtiments
2 374 969 $
Évaluation totale
3 525 020 $
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