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311 S New Hampshire Ave

16 Unité Immeuble d’appartements 5 977 200 $ CAD (373 575 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90020

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Construit en 1989 | AB 1482
  • 22 Places de stationnement
  • Unités d'une ou deux chambres
  • Propriété propre et bien exploitée

Résumé de l'annonce

Le 311 South New Hampshire est une communauté d'appartements attrayante de 16 logements à Koreatown. Le 311 South New Hampshire a été construit en 1989 et a la désignation AB 1482, ce qui permet des augmentations de loyer annuelles de 5 %, plus l'IPC, en 2024. La propriété se compose de huit (8) unités de deux chambres/2 salles de bains et de huit (8) unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain — 16 unités spacieuses. La propriété actuelle s'est avérée un concept de propriété future en exécutant des réaménagements de bon goût de cinq unités (unités 201, 202, 204, 205 et 208). Les améliorations des unités comprennent un nouveau revêtement de sol moderne, des salles de bains/cuisines modernisées avec de nouveaux appareils électroménagers et comptoirs, et des luminaires élégants partout. Le 311 South New Hampshire Avenue dispose d'un grand parking sur place, avec 22 places au total. La propriété ne figure pas sur la liste de modernisation sismique obligatoire de LA City. Situé à Koreatown, le 311 S New Hampshire Avenue se trouve à une courte distance des principaux employeurs de la ville au centre-ville de Los Angeles et à Hollywood et offre un accès de classe mondiale aux transports en commun. Le 311 South New Hampshire Avenue a une note de marche de 95 sur 100. Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2023)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 541 470 $ 45,92 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 10 829 $ 0,92 $
Revenu brut effectif 530 642 $ 45,00 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 203 818 $ 17,28 $
Revenu net d’exploitation 326 824 $ 27,72 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 541 470 $
Annuel par pi² 45,92 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 10 829 $
Annuel par pi² 0,92 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 530 642 $
Annuel par pi² 45,00 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 203 818 $
Annuel par pi² 17,28 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 326 824 $
Annuel par pi² 27,72 $

Faits sur la propriété

Prix 5 977 200 $ CAD
Prix par unité 373 575 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,50%
Multiplicateur du loyer brut 11
Nombre d’unités 16
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,21 AC
Taille du bâtiment 11 792 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1989
Ratio de stationnement 1,87/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Balcon

Commodités du site

  • Installations de lessive

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 8 - 650 - 850
2+2 8 - 905 - 1 095
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5502-007-014
Évaluation du terrain
3 428 512 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 937 854 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 366 366 $ CAD (2024)

Zonage

Code de zonage C2, Los Angeles
C2, Los Angeles
  • ID d’inscription: 34063358

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 311 S New Hampshire Ave, Los Angeles, CA 90020

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