311 S New Hampshire Ave
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311 S New Hampshire Ave
16 Unité Immeuble d’appartements 5 977 200 $ CAD (373 575 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construit en 1989 | AB 1482
- 22 Places de stationnement
- Unités d'une ou deux chambres
- Propriété propre et bien exploitée
Résumé de l'annonce
Le 311 South New Hampshire est une communauté d'appartements attrayante de 16 logements à Koreatown. Le 311 South New Hampshire a été construit en 1989 et a la désignation AB 1482, ce qui permet des augmentations de loyer annuelles de 5 %, plus l'IPC, en 2024. La propriété se compose de huit (8) unités de deux chambres/2 salles de bains et de huit (8) unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain — 16 unités spacieuses. La propriété actuelle s'est avérée un concept de propriété future en exécutant des réaménagements de bon goût de cinq unités (unités 201, 202, 204, 205 et 208). Les améliorations des unités comprennent un nouveau revêtement de sol moderne, des salles de bains/cuisines modernisées avec de nouveaux appareils électroménagers et comptoirs, et des luminaires élégants partout. Le 311 South New Hampshire Avenue dispose d'un grand parking sur place, avec 22 places au total. La propriété ne figure pas sur la liste de modernisation sismique obligatoire de LA City. Situé à Koreatown, le 311 S New Hampshire Avenue se trouve à une courte distance des principaux employeurs de la ville au centre-ville de Los Angeles et à Hollywood et offre un accès de classe mondiale aux transports en commun. Le 311 South New Hampshire Avenue a une note de marche de 95 sur 100. Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, et les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 541 470 $ | 45,92 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | 10 829 $ | 0,92 $ |
Revenu brut effectif | 530 642 $ | 45,00 $ |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 203 818 $ | 17,28 $ |
Revenu net d’exploitation | 326 824 $ | 27,72 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 541 470 $ |
Annuel par pi² | 45,92 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 10 829 $ |
Annuel par pi² | 0,92 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 530 642 $ |
Annuel par pi² | 45,00 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 203 818 $ |
Annuel par pi² | 17,28 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 326 824 $ |
Annuel par pi² | 27,72 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 5 977 200 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 373 575 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 11 792 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1989 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
Prix | 5 977 200 $ CAD |
Prix par unité | 373 575 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,50% |
Multiplicateur du loyer brut | 11 |
Nombre d’unités | 16 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,21 AC |
Taille du bâtiment | 11 792 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1989 |
Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 8 | - | 650 - 850 |
2+2 | 8 | - | 905 - 1 095 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (77)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5502-007-014 | Évaluation des bâtiments | 1 937 854 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 3 428 512 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 5 366 366 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5502-007-014
Évaluation du terrain
3 428 512 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 937 854 $ CAD (2024)
Évaluation totale
5 366 366 $ CAD (2024)
Zonage
Code de zonage | C2, Los Angeles |
C2, Los Angeles |
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