311 N Idaho St

Le 311 Apartment Homes (la « propriété ») est situé au 311 North Idaho Street à La Habra, en Californie. La propriété se compose de 9 unités de style jardin à faible densité réparties dans deux bâtiments d'un étage. L'actif présente une excellente combinaison d'unités composée de sept (7) unités d'une chambre à couche/1 salle de bain et de deux (2) unités nouvellement construites de 3 chambres/2 salles de bain sur une vaste parcelle de 23 724 pieds carrés. La propriété comprend 12 places de stationnement attribuées, est comptée séparément pour le gaz et l'électricité, et les résidents bénéficient de grandes cours privées.
311 Apartment Homes a récemment fait l'objet d'un programme complet de rénovation avec plus de 1,1 million de dollars investis dans la modernisation de la propriété. Ainsi, les résidents bénéficient d'une expérience de vie de grande qualité et un nouveau propriétaire bénéficiera d'un immeuble de placement vraiment clé en main.
Les améliorations apportées à la propriété comprennent, sans s'y limiter, la rénovation complète de l'intérieur de toutes les unités (ajout d'une buanderie dans la suite, de planchers en planches de vinyle, de nouvelles armoires, de comptoirs en quartz, de nouveaux cadres de baignoire et de douche, de nouveaux sous-panneaux électriques, de nouveaux ensembles d'éclairage, de nouvelles peintures, de nouvelles clôtures, remplacement complet de l'aménagement paysager, remplacement et réparation du béton, réparation de toiture, réparation de stuc et peinture extérieure, réparation/remplacement de l'asphalte et neuf éclairage extérieur.
Le 311 Apartment Homes est idéalement situé entre deux grands centres commerciaux, La Habra Gateway et La Habra Marketplace, qui offrent tous deux une variété de possibilités de restauration, de shopping et de divertissement. La propriété est située près du boulevard Beach et de l'Imperial Highway, ce qui facilite les déplacements vers les métros du grand comté d'Orange et du comté de Los Angeles.
Compte tenu de l'ampleur des rénovations, des loyers actuels atteints et des revenus accessoires produits, il s'agit d'un formidable actif multifamilial clé en main stabilisé et clé en main dans un marché très performant.