311 N 9th Ave
Pensacola, FL 32502

Le groupe Net Lease Property de CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Carrabba's Italian Grill autonome de 577 mètres carrés situé sur un terrain de 0,62 hectare à Pensacola, en Floride (population : 55 015 habitants). Pensacola est le siège du comté d'Escambia et une ville principale de la région statistique métropolitaine de Pensacola – Ferry – Pass Brent, FL (population : 485 684 habitants). Construit en 2003, le bail NNN absolu de Carrabba's a une durée principale restante de 11,7 ans, quatre options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de loyer annuelles attrayantes. La propriété est stratégiquement située avec un excellent accès et une excellente visibilité à l'intersection signalisée de North 9th Avenue (trafic : 33 500 véhicules par jour) et East Gregory Street (trafic : 20 500 véhicules par jour), qui diverge vers la rampe d'accès à l'Interstate 110 (trafic : 58 000 véhicules par jour) à quelques mètres de la propriété. Le site bénéficie de sa position dans le corridor commercial et de vente au détail du centre-ville de Pensacola (371 612 m² de commerces, 594 580 m² de bureaux, 427 355 m² d'espaces industriels et 1 595 unités multifamiliales dans un rayon de 4,8 km). Les principaux détaillants à proximité comprennent McDonald's, Starbucks, Jimmy Johns, Nothing Bundt Cakes, The Melting Pot, Waffle House, Five Guys, Whataburger, Newk's Eatery, Verizon, SunTrust, Pep Boys, UPS, Wendy's, Shell et Dollar General, parmi de nombreux autres. Le corridor immédiat est ancré par le Pensacola Bay Center, qui comprend une arène de 10 000 places et 3 066 m² d'espace de réunion/événement, ainsi que l'hôtel Pensacola Grand de 210 chambres (tous deux à 0,3 km à l'ouest). L'hôtel Pensacola Grand, qui offre une myriade de boutiques et d'options de restauration charmantes, fait actuellement l'objet d'une rénovation importante pour devenir une propriété de la marque Hilton. De plus, le Courtyard Pensacola Downtown (120 chambres) et le Residence Inn Pensacola Downtown (78 chambres) se trouvent à seulement 0,5 km à l'est de la propriété, tandis que le siège social de Gulf Power Company (1 774 employés) - le septième plus grand employeur de la région - se trouve à seulement 0,5 km au sud. Au total, le site présente un revenu moyen des ménages de 59 428 $ et une population de 39 606 habitants dans un rayon de 4,8 km, plaçant une grande population à distance de marche de la propriété.