Prime Mixed Use 4th St. & Garces | 311 Garces Ave
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Prime Mixed Use 4th St. & Garces 311 Garces Ave
2 361 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89101 4 302 210 $ CAD (1 822 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Financement à long et à court terme offert aux vendeurs
- Zone de réaménagement
- Proches des activités professionnelles et de loisirs
- Coin à fort trafic
- Possibilités d'utilisation mixte
Résumé de l'annonce
Financement offert aux vendeurs ! Cet actif est situé au centre de Las Vegas, au Nevada, à proximité de la célèbre rue Fremont et du quartier des arts. À distance de marche des bâtiments professionnels DT. Situé à 4th et Garces en face du gratte-ciel de luxe Juhl. Accès facile à tous les bâtiments professionnels du centre-ville de Las Vegas et aux commerces et aux divertissements, tous accessibles à pied ! Situé dans la MSA densément peuplée de Las Vegas et comptant 250 000 à 500 000 résidents dans un rayon de 5 milles. Plus de 12 000 employés au total accessibles à pied Plus de 6 000 chambres d'hôtel à proximité.
À l'heure actuelle, 3 immeubles d'un étage. La propriété est construite avec plusieurs bureaux, salles de conférence, toilettes privées, entreposage et dispose d'un parking sur place.
À l'heure actuelle, 3 immeubles d'un étage. La propriété est construite avec plusieurs bureaux, salles de conférence, toilettes privées, entreposage et dispose d'un parking sur place.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 361 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1929/2000
Prix
4 302 210 $ CAD
Prix par pi²
1 822 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 361 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C-2 - À l'heure actuelle, le zonage C-2 peut être modifié pour s'adapter au mieux à l'utilisation proposée. Les options sont infinies.
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Walk Score ®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-34-310-052 | Évaluation totale | 175 730 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 129 657 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 46 073 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-34-310-052
Évaluation du terrain
129 657 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
46 073 $ CAD (2024)
Évaluation totale
175 730 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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