3109 Pace Blvd | Pensacola, FL 32505
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3109 Pace Blvd
Pensacola, FL 32505
Circle K · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Il reste 6 ans ou plus à la première de deux (2) périodes d'option assorti d'augmentations de location de 5 % tous les 5 ans
- Bail Absolute Triple Net (NNN) ne prévoyant aucune responsabilité du locateur
- Garantie de location corporative de Circle K Stores, Inc.
- Historique d'exploitation à long terme ; le locataire est présent sur ce site depuis plus de 37 ans, montrant son engagement envers le site
- Alimentation Couche-Tard, la société mère de Circle K Stores, Inc., exploite plus de 14 100 dépanneurs dans 26 pays
- Crédit de qualité Investment Grade : Notation des obligations S&P « BBB »
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le Fee Simple Interest (propriété d'un terrain et d'un immeuble), Absolute Triple Net (NNN), Cercle K garanti par la société situé au 3109 Pace Boulevard à Pensacola, en Floride. Circle K occupe le site depuis plus de 37 ans et a exercé sa première des deux (2) options de prolongation du bail pour 10 ans avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans. La propriété consiste en un dépanneur de 2 903 SF sur une parcelle de terrain estimée à 0,64 acre. Cette offre offre la possibilité d'acquérir un actif de C&G bien situé, adossé à un crédit de catégorie investissement, sans responsabilité de propriétaire et bénéficiant d'un NOI croissant, offrant ainsi une couverture contre l'inflation.
En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BOR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BOR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 903 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 871 077 $ CAD
Prix par pi²
645 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
93 554 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,64 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2
Stationnement
12 Espaces (4,13 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-2S-30-1401-061-002 | Évaluation des bâtiments | 419 768 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 904 $ CAD | Évaluation totale | 862 672 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-2S-30-1401-061-002
Évaluation du terrain
442 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
419 768 $ CAD
Évaluation totale
862 672 $ CAD
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