3108 S Broad St
Hamilton, NJ 08610

La propriété est améliorée avec une taverne, un magasin d'alcool et 2 appartements locatifs. Le bâtiment a été construit en 1920+/-. Il est doté d'un revêtement extérieur en maçonnerie et en vinyle, d'une fondation en béton et d'un toit plat à pignon recouvert de membrane caoutchoutée et de bardeaux composites. La partie avant du bâtiment se compose d'une taverne et d'un magasin d'alcool SF de 3 060+/- pouvant accueillir environ 65+/- clients. Il y a un coin cuisine doté d'un four à pizza que les clients peuvent soit manger sur place, soit en emporter. La pizza, ainsi que tous les aliments, sont préparés frais sur place. Il y a des sièges de table pour environ 30+/- et des sièges de bar pour 35+/- clients supplémentaires. Le revêtement de sol est principalement constitué de linoléum. Les murs sont en plaques de plâtre. Le chauffage et le refroidissement sont tous deux de l'air pulsé au gaz. La partie arrière de l'immeuble se compose de deux appartements ; L'appartement du premier étage dispose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'un sous-sol. Il est loué au même locataire depuis plus de 10 ans. Le revenu mensuel de l'appartement est de 1 000,00$. Le locataire paie ses propres services publics ; le propriétaire paie les égouts et l'eau. Le deuxième étage de l'immeuble se compose d'un appartement avec 2 chambres, un salon et une cuisine. Il y a aussi un grenier qui a été transformé en salon. Les revêtements de sol sont principalement constitués de linoléum et de tapis de qualité commerciale. Les murs sont en plaques de plâtre. Le revenu de location de cet appartement est de 1 200$ par mois. Le locataire paie ses propres services publics ; le propriétaire paie les égouts et l'eau. Le chauffage des deux appartements est le chauffage par radiateur au gaz. Le refroidissement est assuré par des unités de fenêtre individuelles. Le service électrique de l'immeuble est monophasé de 200 ampères et plus. Il y a aussi un garage détaché de 400+/- SF qui sert à l'entreposage.