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3108-3116 Troost Ave
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 000 à 20 000 pi² à Kansas City, MO 64109
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 10 000 pi² | Négociable | 20,11 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 201 103 $ CAD/an 16 759 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 000 à 10 000 pi² | Négociable | 20,11 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 201 103 $ CAD/an 16 759 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Actuellement en cours de rénovation avec un nouveau toit, une façade et des systèmes de bâtiments. Planification de la livraison d'une boîte blanche au printemps 2022
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 80 Personnes
2e étage
Actuellement en cours de rénovation avec un nouveau toit, une façade et des systèmes de bâtiments. Planification de la livraison d'une boîte blanche à l'automne 2021
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- S’adapte 28 - 88 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3108-3116 Troost Ave , Kansas City, MO 64109
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1931/2023 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Baker's Place, au 3116, Troost fut construit en 1920 et, à une époque, abritait Baker Shoes. La structure à deux étages offre jusqu'à 11 000/pc d'espace disponible pour les bureaux au deuxième étage. Il s'agit d'un point de repère de Kansas City, offrant aux locataires la possibilité de participer au projet de développement de Legacy Crossing qui se déroule le long du corridor 3100 de Troost.
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Présenté par
Research In Progress
3108-3116 Troost Ave
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