3106 E Pleasant Valley Blvd
Altoona, PA 16601

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité à la vente ce centre de bandes ancrées Rite Aid situé sur le boulevard East Pleasant Valley à Altoona, en Pennsylvanie. Rite Aid a plus de 6 ans à son bail initial de 10 ans NNN avec deux options de renouvellement de cinq ans. Les responsabilités des propriétaires sont actuellement limitées, ce qui en fait une propriété facile à posséder et à exploiter pour l'investisseur immobilier à la recherche d'un meilleur rendement. Le bâtiment est bien entretenu en bloc sur bloc, ce qui contribue à alléger l'entretien différé dans un proche avenir. Il s'agit d'une occasion à valeur ajoutée et à locataires multiples qui présente un avantage pour le prochain propriétaire en louant l'espace vacant et éventuellement en convertissant le bail de métro à NNN. Cette propriété de 10 500 pieds carrés se trouve sur une grande parcelle de 2,14 acres sur le boulevard East Pleasant Valley, l'une des principales artères nord-sud parallèles à la I-99, avec plus de 6 000 véhicules circulant quotidiennement. Cette parcelle de grande taille se prête à de nombreuses possibilités de réaménagement futur si nécessaire. Rite Aid et Subway ont toutes deux leurs propres fenêtres d'accès direct sur la propriété, ce qui ajoute un niveau de facilité et de commodité à leurs clients. Il n'y a pas de concurrence dans les pharmacies dans le sous-marché de Bellwood et la chaîne de pharmacies la plus proche se trouve une Martin's Pharmacy à 2,6 milles. La propriété est également située juste à côté de l'échangeur Interstate 99 et Rte. 865, avec un comptage combiné de 28 000 véhicules par jour.