Magnolia Flats | 3102 Hillcrest Dr
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Magnolia Flats 3102 Hillcrest Dr
54 Unité Immeuble d’appartements À vendre San Antonio, TX 78201
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Visite Virtuelle
Faits saillants de l’investissement
- Magnolia Flats, 3102 Hillcrest Drive, est un complexe d'appartements de 54 logements sur 1,57 acre qui est entièrement libre de dettes et qui a fait l'objet de rénovations en 2022.
- Les meilleurs équipements du sous-marché, y compris une grande piscine, un parking couvert, une buanderie sur place, un parc pour chiens et une cour ouverte.
- Excellent accès aux Interstates 410 et 10, et rejoignez facilement plusieurs écoles primaires très bien notées, UT Health San Antonio, le siège de l'USAA et l'aéroport de San Antonio.
- Possibilité de valeur ajoutée étant donné que les rénovations d'unités légères pourraient rapporter de 50$ à 100$ supplémentaires par mois et par unité alors que la demande dans la région continue de croître.
- Situé près de H-E-B, Walmart Supercenter, Target, H & M, San Antonio Aquarium, Planet Fitness, Office Depot, des dizaines de restaurants et bien plus encore.
- Appelez maintenant ou envoyez un message pour parler directement au propriétaire.
Résumé de l'annonce
Magnolia Flats, situé au 3102, promenade Hillcrest, offre aux investisseurs l'occasion de prendre une revendication dans le secteur florissant de Balcones Heights. La communauté de sept bâtiments comprend 54 unités multifamiliales et 47 unités d'entreposage à louer, affichant un taux d'occupation impressionnant de 96 % en avril 2024. Magnolia Flats est situé sur 1,57 acre et compte 73 places de stationnement, dont 29 sont attribuées à des places de stationnement couvertes.
Les améliorations intérieures comprennent des planchers en bois stratifié, des cuisinières à gaz, des lave-vaisselle, des luminaires en nickel brossé et de généreux placards. La qualité des espaces de vie se maintient à l'extérieur des unités avec les meilleurs équipements du marché, y compris un bureau de location sur place, une piscine étincelante, des barbecues, des tables de pique-nic, une aire de jeux, un parc pour animaux de compagnie, des casiers à forfaits et une buanderie sur place. Magnolia Flats a été construit en 1963 et a fait l'objet d'importantes rénovations en 2022, mais il existe un grand potentiel de hausse des loyers et des possibilités de valeur ajoutée grâce à de simples améliorations.
Magnolia Flats est parfaitement positionnée pour répondre à la demande des conducteurs. Les professionnels préfèrent vivre dans cette région, car les principaux centres d'emploi se trouvent à proximité, tels que l'hôpital méthodiste, le South Texas Medical Center, l'Université St. Mary's, Humana et le siège social de l'USAA, tous situés à environ 4 milles de la communauté. Les navetteurs auront également un accès facile aux employeurs plus éloignés puisque deux des artères les plus importantes du marché, les Interstates 10 et 410, se croisent à environ un mile de distance.
Les améliorations intérieures comprennent des planchers en bois stratifié, des cuisinières à gaz, des lave-vaisselle, des luminaires en nickel brossé et de généreux placards. La qualité des espaces de vie se maintient à l'extérieur des unités avec les meilleurs équipements du marché, y compris un bureau de location sur place, une piscine étincelante, des barbecues, des tables de pique-nic, une aire de jeux, un parc pour animaux de compagnie, des casiers à forfaits et une buanderie sur place. Magnolia Flats a été construit en 1963 et a fait l'objet d'importantes rénovations en 2022, mais il existe un grand potentiel de hausse des loyers et des possibilités de valeur ajoutée grâce à de simples améliorations.
Magnolia Flats est parfaitement positionnée pour répondre à la demande des conducteurs. Les professionnels préfèrent vivre dans cette région, car les principaux centres d'emploi se trouvent à proximité, tels que l'hôpital méthodiste, le South Texas Medical Center, l'Université St. Mary's, Humana et le siège social de l'USAA, tous situés à environ 4 milles de la communauté. Les navetteurs auront également un accès facile aux employeurs plus éloignés puisque deux des artères les plus importantes du marché, les Interstates 10 et 410, se croisent à environ un mile de distance.
Notice d’offre
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,57 AC |
| Nombre d’unités | 54 | Taille du bâtiment | 42 407 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 54 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,57 AC |
| Taille du bâtiment | 42 407 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
Commodités du site
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Piscine
- Grill
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Programme d'assurance locataires
- Entretien sur place
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 180 $ CAD | 650 |
| 1+1 | 37 | 1 320 $ CAD | 550 - 815 |
| 2+1 | 15 | 1 538 $ CAD | 958 |
| 3+1 | 1 | 1 784 $ CAD | 1 100 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Jim's Restaurant | - | - | 7 Min. de marche |
| Luby's | - | - | 7 Min. de marche |
| Cafe Rosa | Café | - | 8 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 11 Min. de marche |
| Babe's | Pizza | $ | 11 Min. de marche |
| Garibalis Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 11 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
112 Pièces
3 route min.
|
| Clarion |
122 Pièces
5 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
112 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
297 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05894-123-0010 | Évaluation totale | 4 852 080 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 458 796 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 393 284 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05894-123-0010
Évaluation du terrain
458 796 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
4 393 284 $ CAD (2023)
Évaluation totale
4 852 080 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | R-4 (R-4 zones allow for the apartment buildings, townhouses, & other multifamily structures.) |
| R-4 (R-4 zones allow for the apartment buildings, townhouses, & other multifamily structures.) |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
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Mike Minnick
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