3101 Green Valley Rd
Cameron Park, CA 95682

La propriété en question est un Rite Aid de 17 272 pieds carrés situé dans la communauté Cameron Park de Sacramento, en Californie. Rite Aid a signé un bail de 20 ans adossé à la société, qui a débuté en mars 2009, laissant plus de 10 ans à la durée initiale du bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de cinq pour cent entre chacune des six options de renouvellement de cinq ans. Rite Aid, qui est cotée à la Bourse de New York sous le symbole « RAD », affichait des revenus annuels de plus de 21 milliards de dollars en juin 2018. Le locataire a fait preuve d'engagement sur le site en introduisant son format Bien-être dans cet endroit. Les magasins de bien-être de Rite Aid offrent une gamme élargie de services de pharmacie clinique et de produits de bien-être en plus de la gestion de la pharmacothérapie, des salles de consultation privées et un certain nombre d'autres services. Située à l'intersection signalisée du chemin Green Valley et de la promenade Cameron Park, la propriété en question jouit d'une excellente exposition le long du principal corridor commercial de la région avec des détaillants environnants tels que Starbucks, Mountain Mike's Goodwill, CVS, Metro PCS, Western Union et bien d'autres. Le site est adjacent aux Cameron Parks Estates, un nouveau développement résidentiel composé de 41 maisons unifamiliales, dont la valeur estimée est de 500 000$ et plus par maison. Le projet devrait être mis en service au printemps 2019. La collectivité avoisinante affiche un revenu moyen des ménages de plus de 137 000$ dans un rayon de cinq milles, un chiffre qui dépasse de 69 % la moyenne nationale. La région densément peuplée abrite plus de 58 000 résidents dans un rayon de cinq milles et devrait augmenter de 15 % au cours des cinq prochaines années.