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Center Place I 3101 Churchill Dr

Espace disponible bureau/médical 924 à 25 633 pi² à Flower Mound, TX 75022

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Visite Virtuelle

FAITS SAILLANTS

  • Le Center Place I comprend des suites médicales et de bureaux à boîte blanche offrant un large éventail d'options de superficie en pieds carrés et des forfaits TI disponibles sur le marché.
  • Situé à l'intersection bien connue des FM 1171 et FM 2499, avec une nouvelle signalisation mise en place pour attirer des milliers de passants.
  • Un environnement riche en commodités avec Kroger, Life Time Fitness, Market Street, Starbucks, Kohl's et plus d'une douzaine de restaurants à moins d'un mile.
  • 95 % de la population de Flower Mound a une assurance soins de santé et un âge médian de 44,2 ans comparativement au taux de couverture de 70 % de Dallas et à l'âge médian de 33 ans de Dallas.
  • Adjacent à l'hôpital de réadaptation ClearSky, à 1,8 km du Texas Health Presbyterian Hospital et à 4,7 km de Medical City Lewisville.
  • Opportunité exclusive pour les utilisateurs à grande échelle : seule inscription à Flower Mound et Lewisville offrant plus de 30 000 SF d'espace médical contigu.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 105
  • 2 392 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Espace médical standard
  • Espace en excellent état
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
  • 1er étage, ste 110
  • 2 789 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
  • 1er étage, ste 115
  • 3 522 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau de soins primaires de 2e génération Exposition au hall d'entrée du 1er étage

  • Entièrement construit comme Espace médical standard
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, ste 125
  • 924 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Peut être combiné avec la Suite 105

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 3e étage, ste 300-320
  • 16 006 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau/Médical
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 105 2 392 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical construction complète Maintenant
1er étage, ste 110 2 789 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical espace cloisonné Maintenant
1er étage, ste 115 3 522 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical construction complète Maintenant
1er étage, ste 125 924 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical espace cloisonné Maintenant
3e étage, ste 300-320 16 006 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical construction partielle Maintenant

1er étage, ste 105

Taille
2 392 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 110

Taille
2 789 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 115

Taille
3 522 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 125

Taille
924 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 300-320

Taille
16 006 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 105

Taille 2 392 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Espace médical standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent

1er étage, ste 110

Taille 2 789 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent

1er étage, ste 115

Taille 3 522 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau de soins primaires de 2e génération Exposition au hall d'entrée du 1er étage

  • Entièrement construit comme Espace médical standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent

1er étage, ste 125

Taille 924 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec la Suite 105

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

3e étage, ste 300-320

Taille 16 006 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction partielle
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Center Place I offre un éventail de possibilités, des suites de petite et moyenne taille à un étage complet ou à un grand bloc contigu. Les espaces médicaux de deuxième génération précédents ont été transformés en suites à boîte blanche, et des améliorations au hall d'entrée et aux aires communes ont été achevées en 2021. D'autres rénovations des aires communes ont été achevées en septembre 2024. Le locateur est impatient d'aider les locataires à améliorer la qualité de leurs espaces grâce aux forfaits d'amélioration offerts aux locataires hors marché. Se rendre au Centre Place I est sans tracas avec un grand nombre de places de stationnement en surface (5/1 000), des places de stationnement accessibles par l'ADA et la proximité des routes principales, l'un des nombreux avantages de l'emplacement de la propriété. Situé au 3101, promenade Churchill, le Centre Place I bénéficie d'une excellente visibilité depuis le FM 1171, et la nouvelle signalisation de l'immeuble est vue par environ 50 000 véhicules par jour. Il s'agit d'une exposition inestimable, car la région est principalement composée de ménages aisés dont les dépenses en services médicaux sont supérieures à la moyenne. La région de Flower Mound/Lewisville offre aux locataires une série d'avantages professionnels et de style de vie qui favorisent la réussite globale. La région regorge de destinations de soins de santé comme Medical City Lewisville, Texas Health Presbyterian Hospital, ClearSky Rehabilitation Hospital, et des services spécialisés allant des cabinets dentaires aux cabinets pédiatriques, ce qui en fait un point d'accès pratique pour les locataires médicaux et leurs patients. Un environnement dense de commodités commerciales ajoute un autre niveau de commodité pour les travailleurs et les visiteurs, avec des dizaines de magasins et de restaurants à proximité et beaucoup à distance de marche. Tout locataire qui loue ici est sur le point de bénéficier de la croissance de la région puisque le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles devrait augmenter de 20 % de 2024 à 2029. Augmentez le succès grâce à ces avantages de localisation supérieurs et établissez une présence dans un espace de haute qualité à Central Place I aujourd'hui. Communiquez avec nous.

  • Atrium
  • Réception
  • Hauts plafonds
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1998/2024
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Taille du bâtiment
46 587 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
15 529 pi²

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 2ᵉ
  • Medix Infusion
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 2ᵉ
  • North Texas OB-Gyn
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 2ᵉ
  • Pediatric Physicians P.A.
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 1ᵉʳ
  • R3 Wound Care & Hyperbarics
  • Soins de santé et assistance sociale

BROCHURE MARKETING

Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Texas Health Presbyterian Hospital Flower Mound Soins de courte durée 2 route min. 1,1 mi
Medical City Lewisville Soins de courte durée 9 route min. 4,5 mi
Baylor Scott & White Medical Center Grapevine Soins de courte durée 18 route min. 9,8 mi
Texas Health Harris Methodist Hospital Southlake Soins de courte durée 21 route min. 11,5 mi
Baylor Medical Center at Trophy Club Soins de courte durée 24 route min. 16 mi

RESTAURANTS

Sonic Drive-In Restauration rapide - 2 Min. de marche
Chef Tony's Wood Fire Gourmet Pizza - - 4 Min. de marche
Rice Pot Chinois $ 4 Min. de marche
New York Pizza & Pints Pizza - 6 Min. de marche
Noodle Swing Thai Cafe Thaïlandais $$ 6 Min. de marche
MOOYAH Burgers, Fries & Shakes Hamburgers - 8 Min. de marche
Einstein Bros Bagels Bagels $ 8 Min. de marche
Salerno's Restaurant Italien $$ 10 Min. de marche
Schlotzsky's Boulangerie - 10 Min. de marche
MOD Pizza Pizza - 13 Min. de marche

VENTE AU DÉTAIL

Life Time Fitness Entraînement physique 3 Min. de marche
Kroger Fuel Center Supermarché 7 Min. de marche
Floyd's 99 Barbershop Salon / Barbier / Spa 8 Min. de marche
Hand & Stone Massage and Facial Spa Massage 7 Min. de marche
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 8 Min. de marche
Kohl's Grand magasin 14 Min. de marche

HÔTELS

Home2 Suites by Hilton
99 Pièces
4 route min.
Courtyard
146 Pièces
4 route min.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

(214) 438-6420
Contact
Austin Barrett, Executive Vice President
(214) 438-6420
Contact
Austin Barrett est vice-président exécutif des soins de santé et des sciences de la vie pour JLL à Dallas, au Texas. Il est venu de CBRE en 2020, où il a travaillé dans leur groupe des services de santé. Avant cela, il était vice-président de GMRA et a dirigé la représentation des locataires médicaux au DFW.
  • ID d’inscription: 27325837

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3101 Churchill Dr, Flower Mound, TX 75022

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