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Center Place I 3101 Churchill Dr
Espace disponible bureau/médical 924 à 25 633 pi² à Flower Mound, TX 75022



FAITS SAILLANTS
- Le Center Place I comprend des suites médicales et de bureaux à boîte blanche offrant un large éventail d'options de superficie en pieds carrés et des forfaits TI disponibles sur le marché.
- Situé à l'intersection bien connue des FM 1171 et FM 2499, avec une nouvelle signalisation mise en place pour attirer des milliers de passants.
- Un environnement riche en commodités avec Kroger, Life Time Fitness, Market Street, Starbucks, Kohl's et plus d'une douzaine de restaurants à moins d'un mile.
- 95 % de la population de Flower Mound a une assurance soins de santé et un âge médian de 44,2 ans comparativement au taux de couverture de 70 % de Dallas et à l'âge médian de 33 ans de Dallas.
- Adjacent à l'hôpital de réadaptation ClearSky, à 1,8 km du Texas Health Presbyterian Hospital et à 4,7 km de Medical City Lewisville.
- Opportunité exclusive pour les utilisateurs à grande échelle : seule inscription à Flower Mound et Lewisville offrant plus de 30 000 SF d'espace médical contigu.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
Bureau de soins primaires de 2e génération Exposition au hall d'entrée du 1er étage
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Peut être combiné avec la Suite 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage, ste 105 | 2 392 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 110 | 2 789 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 115 | 3 522 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 125 | 924 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
3e étage, ste 300-320 | 16 006 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 105
Taille |
2 392 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, ste 110
Taille |
2 789 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
espace cloisonné |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, ste 115
Taille |
3 522 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, ste 125
Taille |
924 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
espace cloisonné |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, ste 300-320
Taille |
16 006 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, ste 105
Taille | 2 392 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 110
Taille | 2 789 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | espace cloisonné |
Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 115
Taille | 3 522 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Bureau de soins primaires de 2e génération Exposition au hall d'entrée du 1er étage
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 125
Taille | 924 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | espace cloisonné |
Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec la Suite 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 300-320
Taille | 16 006 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction partielle |
Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 709 pi² d’espace adjacent
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Center Place I offre un éventail de possibilités, des suites de petite et moyenne taille à un étage complet ou à un grand bloc contigu. Les espaces médicaux de deuxième génération précédents ont été transformés en suites à boîte blanche, et des améliorations au hall d'entrée et aux aires communes ont été achevées en 2021. D'autres rénovations des aires communes ont été achevées en septembre 2024. Le locateur est impatient d'aider les locataires à améliorer la qualité de leurs espaces grâce aux forfaits d'amélioration offerts aux locataires hors marché. Se rendre au Centre Place I est sans tracas avec un grand nombre de places de stationnement en surface (5/1 000), des places de stationnement accessibles par l'ADA et la proximité des routes principales, l'un des nombreux avantages de l'emplacement de la propriété. Situé au 3101, promenade Churchill, le Centre Place I bénéficie d'une excellente visibilité depuis le FM 1171, et la nouvelle signalisation de l'immeuble est vue par environ 50 000 véhicules par jour. Il s'agit d'une exposition inestimable, car la région est principalement composée de ménages aisés dont les dépenses en services médicaux sont supérieures à la moyenne. La région de Flower Mound/Lewisville offre aux locataires une série d'avantages professionnels et de style de vie qui favorisent la réussite globale. La région regorge de destinations de soins de santé comme Medical City Lewisville, Texas Health Presbyterian Hospital, ClearSky Rehabilitation Hospital, et des services spécialisés allant des cabinets dentaires aux cabinets pédiatriques, ce qui en fait un point d'accès pratique pour les locataires médicaux et leurs patients. Un environnement dense de commodités commerciales ajoute un autre niveau de commodité pour les travailleurs et les visiteurs, avec des dizaines de magasins et de restaurants à proximité et beaucoup à distance de marche. Tout locataire qui loue ici est sur le point de bénéficier de la croissance de la région puisque le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles devrait augmenter de 20 % de 2024 à 2029. Augmentez le succès grâce à ces avantages de localisation supérieurs et établissez une présence dans un espace de haute qualité à Central Place I aujourd'hui. Communiquez avec nous.
- Atrium
- Réception
- Hauts plafonds
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 2ᵉ
- Medix Infusion
- Soins de santé et assistance sociale
- 2ᵉ
- North Texas OB-Gyn
- Soins de santé et assistance sociale
- 2ᵉ
- Pediatric Physicians P.A.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- R3 Wound Care & Hyperbarics
- Soins de santé et assistance sociale
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Texas Health Presbyterian Hospital Flower Mound | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,1 mi |
Medical City Lewisville | Soins de courte durée | 9 route min. | 4,5 mi |
Baylor Scott & White Medical Center Grapevine | Soins de courte durée | 18 route min. | 9,8 mi |
Texas Health Harris Methodist Hospital Southlake | Soins de courte durée | 21 route min. | 11,5 mi |
Baylor Medical Center at Trophy Club | Soins de courte durée | 24 route min. | 16 mi |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 2 Min. de marche |
Chef Tony's Wood Fire Gourmet Pizza | - | - | 4 Min. de marche |
Rice Pot | Chinois | $ | 4 Min. de marche |
New York Pizza & Pints | Pizza | - | 6 Min. de marche |
Noodle Swing Thai Cafe | Thaïlandais | $$ | 6 Min. de marche |
MOOYAH Burgers, Fries & Shakes | Hamburgers | - | 8 Min. de marche |
Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 8 Min. de marche |
Salerno's Restaurant | Italien | $$ | 10 Min. de marche |
Schlotzsky's | Boulangerie | - | 10 Min. de marche |
MOD Pizza | Pizza | - | 13 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
---|---|---|
Life Time Fitness | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
Kroger Fuel Center | Supermarché | 7 Min. de marche |
Floyd's 99 Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 8 Min. de marche |
Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 7 Min. de marche |
FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
Kohl's | Grand magasin | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
---|---|
Home2 Suites by Hilton |
99 Pièces
4 route min.
|
Courtyard |
146 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
Austin Barrett, Executive Vice President
Présenté par

Center Place I | 3101 Churchill Dr
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