#1 CVS in 10-Mi Per Placer A.I | Philly MSA 3100 Shillington Rd

Nous sommes heureux d'offrir à la vente la propriété CVS située au 3100 Shillington Road à Sinking Spring, en Pennsylvanie (« La propriété »). CVS est exploitée avec succès à cet endroit depuis 2011, et il reste environ 12 ans dans le cadre d'un bail à triple net absolu (NNN). La structure du bail n'assure aucune responsabilité au propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement passive et attrayante.
Situé à seulement 5 miles du centre-ville de Reading, le Sinking Spring offre un équilibre entre la vie en banlieue et la commodité urbaine. Les plus de 57 000 résidents dans un rayon de 3 milles autour de la propriété ont un revenu moyen des ménages supérieur à 113 000$, ce qui reflète la forte démographie et le pouvoir de dépenser de la région. La zone est soutenue par une forte présence commerciale avec plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace de vente au détail à moins de 1,5 milles de la propriété.
La propriété est stratégiquement située à proximité de plusieurs établissements médicaux importants, ce qui constitue une solide clientèle pour le segment des pharmacies du magasin. Adjacente au Centre de soins infirmiers et de réadaptation qualifiés de Sinking Spring, la propriété bénéficie de la clientèle immédiate de l'établissement de 214 lits ainsi que de la résidence pour personnes âgées récemment construite « The Residence at Village Green », un établissement pour personnes âgées composé de 131 chambres. De plus, la propriété est située à 6 milles de Tower Health/Reading Hospital, le plus grand fournisseur de services médicaux de la région avec plus de 700 lits et plus de 1 000 médecins et professionnels de la santé.
Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, PA DRE Lic. RM423816.