3100 Miller Ave
Fort Worth, TX 76105

Le Groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir en exclusivité un Walgreens autonome de 15 005 pieds carrés situé sur 1,65 acre à Fort Worth, au Texas (population de la MSA : 7,1 millions d'habitants). Construit en 1999, Walgreens a signé un bail NN de 20 ans dont la durée principale restante est de ±2,8 ans et huit options de renouvellement de cinq ans. La propriété est idéalement située avec une excellente façade et une excellente visibilité sur un coin dur à l'intersection signalée de l'avenue Miller et de la rue Berry (nombre de trafic combiné : 28 560 VPM) dans le quartier historique Stop Six. Ce quartier principalement résidentiel situé à 5 milles au sud-est du centre-ville de Fort Worth est délimité par l'Interstate 30 au nord, l'Interstate 820 à l'est et l'autoroute Martin Luther King à l'ouest et au sud. Walgreens est stratégiquement situé juste en face de l'avenue Miller, à partir d'un centre de quartier ancré par Fiesta Mart, une chaîne de supermarchés basée à Houston qui exploite environ 60 magasins à travers le Texas. De plus, trois bureaux du comté de Tarrant sont situés juste en face de la rue Berry du site. Aucune autre grande chaîne de pharmacies n'est exploitée à moins de 2 milles du site. Un nouveau projet d'aménagement à usage mixte est en cours sur un site de 180 acres situé à seulement 1 mille à l'ouest de Walgreens, sur la rue Berry. La propriété, nommée Renaissance Square, comprendra à terme 500 000 pieds carrés de commerces de détail, 142 unités multifamiliales, un centre de logements pour personnes âgées de 120 logements et 250 maisons unifamiliales et de ville, ainsi que 20 acres prévues pour des bureaux. La première phase du développement qui sera achevée, les boutiques de 300 000 pieds carrés à Renaissance Square, accueillent des détaillants nationaux tels que Walmart, Marshalls, Ross, AutoZone et bien d'autres.