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3100 Blake St
Espace disponible 1 800 à 8 200 pi² à Denver, CO 80205
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FAITS SAILLANTS
- Score pas à pas de 91
- Excellent trafic piétonnant
- Propriétaire très flexible et accommodant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 800 pi² | 10’ - 14’ | 5 ans | 40,20 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 72 369 $ CAD/an 6 031 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 6 400 pi² | - | 5 ans | 20,10 $ CAD/pi²/an 1,68 $ CAD/pi²/mois 128 656 $ CAD/an 10 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
• Espace commercial de premier choix situé à un coin de rue dans le River North Art District, le quartier urbain piétonnier par excellence de Denver • Zonage C-MX-5 permettant une grande variété d’usages (commerce de détail, restaurant, bureau, hôtel, événements) • Plus de 600 millions de dollars en ventes au détail dans un rayon de 1 mile autour de la propriété
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Douches
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Planchers de bois franc
1er étage, ste B
• Espace industriel ancien, cool et brut, avec possibilité de rénovation avec des finitions haut de gamme • Flexibilité dans la superficie disponible • Grande capacité CVC et électrique déjà en place • Idéal pour un bar, un espace événementiel, un détaillant haut de gamme ou un fabricant léger • Rare opportunité de conversion en commerce de détail au cœur de RiNo
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- 1 Quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3100 BLAKE ST , DENVER, CO 80205
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 941 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 941 pi² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble situé au 3100 Blake Street, dans le River North Art District (RiNO) de Denver, est un bâtiment industriel et commercial flexible de 10 941 pieds carrés, situé sur un terrain de 12 495 pieds carrés. Cet emplacement est idéal pour les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur la scène artistique et culturelle dynamique de Rino. RiNO est réputée pour ses peintures murales dynamiques, ses galeries d'art, ses salles de restauration, ses torréfacteurs de café et ses microbrasseries, ce qui en fait un endroit privilégié pour les développements modernes à usage mixte. L'établissement est idéalement situé à proximité de diverses commodités, y compris un café, une brasserie à cidre, une boutique de vêtements, une pizzeria, un café en plein air et un avant-poste Shake Shack. De plus, le parc Mestizo-Curtis et le champ Coors Field sont à proximité, et le parc City Park se trouve à un peu plus d'un kilomètre. La région offre un accès facile aux autoroutes locales et aux transports en commun, y compris les lignes A et L. Compte tenu de son emplacement stratégique et de son zonage, le 3100 Blake Street offre une occasion importante de développement à usage mixte dans l'un des quartiers les plus passionnants de Denver.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
3100 Blake St
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