The Quartz Portfolio | 3100-3139 Quartz Ln
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The Quartz Portfolio 3100-3139 Quartz Ln
43 Unité Immeuble d’appartements 25 452 791 $ CAD (591 925 $ CAD/Unité) 4,39% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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Faits saillants de l’investissement
- Combinaison attrayante de plans d'étage spacieux de deux et trois chambres
- Dix installations de blanchisserie sur place réaménagées | Plusieurs cours communes | Patios privés (certaines unités)
- Accès facile aux besoins quotidiens le long du boulevard Yorba Linda au centre commercial Crossroads et au centre-ville de Placentia
- Comprend 10 bâtiments situés sur 7 parcelles voisines
- Grand stationnement : 60 places de garage et une abondance de places de stationnement dans la rue
- À moins de 0,50 milles de la California State University, Fullerton (CSUF), un important employeur local et chauffeur de logements pour la région
Résumé de l'annonce
Le Groupe Leeson de Marcus & Millichap, à titre d'agent de cotisation exclusif, est heureux de présenter The Quartz Portfolio, une occasion d'investissement multifamiliale de 43 unités située à Fullerton, en Californie.
Situé sur sept parcelles voisines, le portefeuille offre une combinaison très souhaitable de plans d'étage spacieux de deux et trois chambres à coucher. Chaque propriété du portefeuille dispose d'équipements attrayants, y compris une buanderie sur place réaménagée, des patios privés (certaines unités) et un grand parking dans un garage.
Le portefeuille Quartz bénéficie de son excellent emplacement à East Fullerton, à moins de 1,5 milles de la California State University, Fullerton (CSUF), un important moteur d'emploi et de logement dans la région. Les résidents profitent d'un accès pratique aux centres commerciaux à proximité qui proposent des détaillants populaires tels que Target, Albertsons, Ralphs, Kohl's et plus encore. De plus, The Quartz Portfolio se trouve à seulement 1,25 milles au nord de la station de métro Placentia, dont l'ouverture est prévue à l'été 2025, et qui offrira un service entre le centre-ville de Los Angeles et Riverside. De plus, le portefeuille profite de sa proximité avec les routes d'État 57 et 91, reliant les résidents à des carrefours d'emploi dans tout le sud de la Californie.
En résumé, l'emplacement fantastique du portefeuille Quartz offre aux résidents une grande variété d'équipements de loisirs, d'emploi, de transport et de vente au détail, ce qui, ensemble, contribuera à attirer un bassin diversifié de locataires. Cette demande globale d'immeubles à appartements bien situés et entretenus sera un facteur clé de la croissance et du succès continus de The Quartz Portfolio.
*Passez en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *
Situé sur sept parcelles voisines, le portefeuille offre une combinaison très souhaitable de plans d'étage spacieux de deux et trois chambres à coucher. Chaque propriété du portefeuille dispose d'équipements attrayants, y compris une buanderie sur place réaménagée, des patios privés (certaines unités) et un grand parking dans un garage.
Le portefeuille Quartz bénéficie de son excellent emplacement à East Fullerton, à moins de 1,5 milles de la California State University, Fullerton (CSUF), un important moteur d'emploi et de logement dans la région. Les résidents profitent d'un accès pratique aux centres commerciaux à proximité qui proposent des détaillants populaires tels que Target, Albertsons, Ralphs, Kohl's et plus encore. De plus, The Quartz Portfolio se trouve à seulement 1,25 milles au nord de la station de métro Placentia, dont l'ouverture est prévue à l'été 2025, et qui offrira un service entre le centre-ville de Los Angeles et Riverside. De plus, le portefeuille profite de sa proximité avec les routes d'État 57 et 91, reliant les résidents à des carrefours d'emploi dans tout le sud de la Californie.
En résumé, l'emplacement fantastique du portefeuille Quartz offre aux résidents une grande variété d'équipements de loisirs, d'emploi, de transport et de vente au détail, ce qui, ensemble, contribuera à attirer un bassin diversifié de locataires. Cette demande globale d'immeubles à appartements bien situés et entretenus sera un facteur clé de la croissance et du succès continus de The Quartz Portfolio.
*Passez en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 752 524 $
|
37,80 $
|
| Autres revenus |
71 946 $
|
1,55 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
52 576 $
|
1,13 $
|
| Revenu brut effectif |
1 771 895 $
|
38,21 $
|
| Taxes |
271 936 $
|
5,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
376 366 $
|
8,12 $
|
| Total des dépenses |
648 303 $
|
13,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 123 592 $
|
24,23 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 752 524 $ |
| Annuel par pi² | 37,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 946 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 576 $ |
| Annuel par pi² | 1,13 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 771 895 $ |
| Annuel par pi² | 38,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 936 $ |
| Annuel par pi² | 5,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 376 366 $ |
| Annuel par pi² | 8,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 648 303 $ |
| Annuel par pi² | 13,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 123 592 $ |
| Annuel par pi² | 24,23 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 25 452 791 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 591 925 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,39% | Taille du lot | 1,99 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.02 | Taille du bâtiment | 46 368 pi² |
| Nombre d’unités | 43 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1964 |
| Prix | 25 452 791 $ CAD |
| Prix par unité | 591 925 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.02 |
| Nombre d’unités | 43 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,99 AC |
| Taille du bâtiment | 46 368 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
Commodités des unités
- Patio
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 39 | - | 1 040 |
| 3+2 | 4 | - | 1 443 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
21 791 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 337 614 $ CAD
Évaluation totale
24 129 021 $ CAD
Impôts annuels
271 936 $ CAD (5,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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