310 Johnson St
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310 Johnson St
3 802 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Santa Fe, NM 87501 2 728 191 $ CAD (717,57 $ CAD/pi²) 10,42% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété locative à court terme au cœur de Santa Fe
- Propriété moderne et luxueuse de 3 suites récemment rénovée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété locative à court terme de 3 unités magnifiquement rénovée avec zonage BCD au cœur du centre-ville de Santa Fe. Cette propriété hôtelière a été récemment entièrement rénovée de fond en comble par l'architecte renommé, Evan Geisler, qui a conçu le projet hôtelier de premier plan, Los Poblaos. La structure a été construite en 1959 et délivre un attrait luxueux de New York Loft avec des plafonds incroyablement hauts, des murs en blocs apparents, des planchers en béton finis et des finitions lux. Les trois grandes unités (de type condominium) sont dotées d'une entrée par clavier à partir d'une grande entrée de couloir. Les unités sont dotées d'armoires en noyer personnalisées, de portes faites à la main, de comptoirs en quartz, de 2 réfrigérateurs Sub Zero et d'appareils électroménagers de chef. Les cuisines et les baignoires sont chères avec des finitions de salle de bain de qualité, des miroirs éclairés et de grandes douches. La plus grande unité C a 2 lits/3 salles de bain avec buanderie, peut accueillir de 6 à 8 personnes avec canapés-lits. L'unité B est composée de 2 lits/2 salles de bain avec buanderie et peut accueillir 6 personnes. L'unité A est accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend 2 lits/2 salles de bain avec buanderie et peut accueillir 6 personnes. Vendu à un plafond proforma de 9 %.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
333 521 $
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87,72 $
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 521 $ |
| Annuel par pi² | 87,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 802 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
2 728 191 $ CAD
Prix par pi²
717,57 $ CAD
Taux de capitalisation
10,42%
Revenu net d’exploitation
284 306 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
BCD
Stationnement
5 Espaces (1,32 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 018500916 | Évaluation des bâtiments | 721 429 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 425 787 $ CAD | Évaluation totale | 1 147 216 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
018500916
Évaluation du terrain
425 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
721 429 $ CAD
Évaluation totale
1 147 216 $ CAD
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