310 E Denman Ave
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310 E Denman Ave
5 600 pi² Local commercial Immeuble Lufkin, TX 75901 432 953 $ CAD (77,31 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié
- Récemment rénové
- Potentiel d'investissement
- Bâtiment libre polyvalent
- Situé à moins d'un kilomètre des principaux détaillants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*Le vendeur est motivé à vendre*
Cet immeuble commercial de 5 600 pieds carrés, situé sur 0,33 acre, est une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété à haute visibilité au cœur de Lufkin, au Texas. Zonée commerciale, la propriété offre une excellente flexibilité et un potentiel pour le commerce de détail, les bureaux ou d'autres utilisations commerciales.
Principales caractéristiques :
Taille du bâtiment : 5 600 SF
Superficie du terrain : 0.33 acres
Design sur pied : offre des possibilités exclusives d'image de marque et de signalisation
Récemment rénové
Exposition au trafic
Près de 8 000 VPD passent directement devant la propriété sur l'avenue Denman
À moins de 0,15 milles de l'entreprise 59, qui affiche plus de 18 400 VPD
Faits saillants de l'emplacement :
Située dans une zone commerciale florissante, cette propriété est entourée d'une variété d'entreprises qui entraînent une forte circulation piétonnière et automobile. Dans un rayon de 2 milles, vous trouverez :
Grands centres de strip-tease
Épiceries
Starbucks
Restaurants de restauration rapide
Espaces de bureau
L'emplacement stratégique assure un accès facile aux clients, aux clients et aux employés, tandis que la proximité de la propriété avec les grandes autoroutes renforce son attrait régional.
Possibilité d'investissement
Cette propriété offre un potentiel d'investissement important, avec des taux de location de détail dans la région allant de 10 à 12$ PS/an et des taux de location de bureaux de 11 à 14,5$ PS/an. Son emplacement privilégié et sa conception sur pied le rendent idéal pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs qui cherchent à attirer des locataires à long terme. Son emplacement, son exposition au trafic et sa polyvalence en font un choix exceptionnel pour la valeur à long terme.
Utilisations potentielles
La disposition et l'emplacement flexibles de cette propriété la rendent adaptée à un large éventail d'utilisations, notamment :
Espace de vente au détail
Immeuble de bureaux
Clinique médicale ou dentaire
Lieu de l'événement ou centre communautaire
Organisme religieux ou sans but lucratif
Renseignements supplémentaires :
Façade ample pour une visibilité maximale
Proximité des intersections à fort trafic et des grandes artères
Entouré d'entreprises bien établies et d'une activité commerciale croissante
Cet immeuble commercial de 5 600 pieds carrés, situé sur 0,33 acre, est une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété à haute visibilité au cœur de Lufkin, au Texas. Zonée commerciale, la propriété offre une excellente flexibilité et un potentiel pour le commerce de détail, les bureaux ou d'autres utilisations commerciales.
Principales caractéristiques :
Taille du bâtiment : 5 600 SF
Superficie du terrain : 0.33 acres
Design sur pied : offre des possibilités exclusives d'image de marque et de signalisation
Récemment rénové
Exposition au trafic
Près de 8 000 VPD passent directement devant la propriété sur l'avenue Denman
À moins de 0,15 milles de l'entreprise 59, qui affiche plus de 18 400 VPD
Faits saillants de l'emplacement :
Située dans une zone commerciale florissante, cette propriété est entourée d'une variété d'entreprises qui entraînent une forte circulation piétonnière et automobile. Dans un rayon de 2 milles, vous trouverez :
Grands centres de strip-tease
Épiceries
Starbucks
Restaurants de restauration rapide
Espaces de bureau
L'emplacement stratégique assure un accès facile aux clients, aux clients et aux employés, tandis que la proximité de la propriété avec les grandes autoroutes renforce son attrait régional.
Possibilité d'investissement
Cette propriété offre un potentiel d'investissement important, avec des taux de location de détail dans la région allant de 10 à 12$ PS/an et des taux de location de bureaux de 11 à 14,5$ PS/an. Son emplacement privilégié et sa conception sur pied le rendent idéal pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs qui cherchent à attirer des locataires à long terme. Son emplacement, son exposition au trafic et sa polyvalence en font un choix exceptionnel pour la valeur à long terme.
Utilisations potentielles
La disposition et l'emplacement flexibles de cette propriété la rendent adaptée à un large éventail d'utilisations, notamment :
Espace de vente au détail
Immeuble de bureaux
Clinique médicale ou dentaire
Lieu de l'événement ou centre communautaire
Organisme religieux ou sans but lucratif
Renseignements supplémentaires :
Façade ample pour une visibilité maximale
Proximité des intersections à fort trafic et des grandes artères
Entouré d'entreprises bien établies et d'une activité commerciale croissante
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2023
Prix
432 953 $ CAD
Prix par pi²
77,31 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Quartier Commercial
Stationnement
8 Espaces (1,43 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 89432 | Évaluation des bâtiments | 378 320 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 30 928 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 409 248 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
89432
Évaluation du terrain
30 928 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
378 320 $ CAD (2024)
Évaluation totale
409 248 $ CAD (2024)
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