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310 Alpha Dr

32 000 pi² Flex Immeuble Pittsburgh, PA 15238 5 464 868 $ CAD (171 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Cinq portes de chargement
100 % occupés
272 000 NOI par année - EN DEÇÀ DU MARCHÉ

Accès facile aux routes 28 et I76
Beaucoup de places de stationnement sur place
Bail NNN avec sept (7) ans restants à terme initial et deux (2) prolongations de cinq (5) ans

Résumé de l'annonce

Présentation du 310 Alpha Drive, une excellente occasion d'investissement pour les investisseurs passifs axés sur la location NNN de haute qualité
l'investissement industriel. Ce bijou industriel de 32 000 pi2, construit en 1974, est idéalement situé dans le parc RIDC, dans une banlieue
District manufacturier. Doté d'un bail à locataire unique, avec un emplacement stratégique à Pittsburgh, il offre un accès optimal pour
l'entreposage, la distribution et les opérations industrielles. Les investisseurs apprécieront la solidité de la zone d'occupation et la prospérité de la zone. Ne pas
passer à côté de cet investissement clé en main au cœur du carrefour industriel de Pittsburgh.

Faits sur la propriété

Prix	5 464 868 $ CAD	Aire du bâtiment louable	32 000 pi²
Prix par pi²	171 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1974
Taux de capitalisation	7%	Location	Unique
Type de propriété	Flex	Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Sous-type de propriété	R&D Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	16 pi
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Taille du lot	0,88 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Prix	5 464 868 $ CAD
Prix par pi²	171 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Flex
Sous-type de propriété	R&D Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,88 AC
Aire du bâtiment louable	32 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1974
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

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carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0227-M-00045-0000-00 0227-M-00040-0000-00	Évaluation des bâtiments	1 618 063 $ CAD
Évaluation du terrain	374 806 $ CAD	Évaluation totale	1 992 869 $ CAD