Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

951 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

310-316 Colfax Ave

35 169 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Clifton, NJ 07013 À vendre

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Le 310-316 Colfax Avenue offre aux investisseurs une occasion rentable d'acquérir trois bâtiments industriels sur 3,3 acres à Clifton, au New Jersey.
Profitez des revenus supplémentaires de la propriété provenant de la location des 1,5 acres excédentaires de stationnement pour camions et d'entreposage extérieur.
Les locataires profitent de la connectivité supérieure de l'emplacement avec d'autres routes principales, y compris la route 80 (2,8 milles) et la NJ Turnpike (8,2 milles).

Entièrement louée, cette installation industrielle de 10 logements offre un investissement sûr avec un flux de revenus important et une hausse future.
Situé près de la Garden State Parkway, une artère essentielle facilitant l'accès et la logistique pour les entreprises qui dépendent d'un transport efficace.
Le 310-316 Colfax Avenue se trouve dans un sous-marché industriel solide qui affiche des taux d'inoccupation historiquement bas et une activité de location constante.

Résumé de l'annonce

Établi dans la banlieue dense de Clifton, au New Jersey, le 310-316 Colfax Avenue offre une occasion rare d'investir dans un emplacement industriel de premier plan avec un actif à locataires multiples loué à 100 %. Cette vaste installation s'étend sur 35 169 pieds carrés répartis sur trois bâtiments sur 3,3 acres zonés dans le district industriel léger M-1. Équipée d'un grand parking pour camions et d'un espace d'entreposage extérieur, la propriété offre diverses possibilités de revenus. Les nouveaux propriétaires auront des responsabilités minimales du propriétaire puisque les locataires sont sur des baux bruts modifiés. Le locateur couvre les impôts fonciers et l'assurance tandis que les locataires paient leurs propres services publics et l'entretien.
Clifton est une petite ville située au nord du New Jersey, située à environ 25 minutes de Newark et à 30 minutes de New York. Le lieu de banlieue est par excellence pour les utilisateurs industriels, offrant un accès inégalé dans tout le nord-est par l'intermédiaire des Interstates 80, 95, 78, 278 et 287 à proximité. Situé dans le sous-marché industriel Route 3/GSP, le 310-316 Colfax Avenue est parfaitement placé pour profiter des fortes tendances du marché. Le sous-marché affiche actuellement un taux d'inoccupation de 4,6 %, qui est resté stable au cours de la dernière année, bien en deçà de la moyenne du marché. Les loyers du marché dans le secteur industriel sont de 14,60$ le pied carré, ce qui représente une croissance annuelle des loyers de 2,5 %. L'intérêt des investisseurs pour la région augmente alors que les entreprises cherchent à déménager dans cette destination de banlieue abordable et accessible. Avec des stocks comparables limités disponibles sur le marché, le 310-316 Colfax Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un complexe industriel de valeur.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

Investment Sale - Clifton NJ

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	3,30 AC
Type de propriété	Industriel	Aire du bâtiment louable	35 169 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution légère (flex)	Nombre d’étages	1
Classe d’immeuble	C	Année de construction	1940

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,30 AC
Aire du bâtiment louable	35 169 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1940

Commodités

Cour

Espace d'entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

Aérien
carte

310-316 Colfax Ave, Clifton, NJ - Aérien Vue de la carte - Image1

310-316 Colfax Ave, Clifton, NJ - Aérien Vue de la carte - Image2

310-316 Colfax Ave, Clifton, NJ - Aérien Vue de la carte - Image3

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

New York

8 398 748

0 h 40 m

Philadelphia

1 584 138

2 h 0 m

Boston

694 583

220

4 h 40 m

Washington

702 455

230

4 h 42 m

Columbus

892 533

545

10 h 11 m

Detroit

672 662

606

11 h 18 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

2 028 357

Effectif total

1 051 364

Taux de chômage

5,08%

Revenu médian par ménage

$80,231

Employés de l’entrepôt

160 936

Enseignement secondaire ou supérieur

88,10%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants
Dunkin'	Café	-	10 Min. de marche
All Surf No Turf	Fruits de mer	-	10 Min. de marche
Mary Ann's Deli	-	$	10 Min. de marche
Philly Pretzel Factory	Boulangerie	-	12 Min. de marche
Villa Roma Pizzeria & Deli	Pizza	$	11 Min. de marche
Hot Bagels Abroad	Bagels	$	12 Min. de marche
De Grill Masala	Halal	$$$	11 Min. de marche
Henry's Delicatessen & Catering	Charcuterie	$	12 Min. de marche
Bagel Station	Bagels	$	12 Min. de marche
China Gourmet	Chinois	$$	18 Min. de marche

Vente au détail
Health Mart Pharmacy	Pharmacie	10 Min. de marche
Valley National Bank	Banque	12 Min. de marche
7-Eleven	Marché des dépanneurs	11 Min. de marche
Chase Bank	Banque	12 Min. de marche
Crunch	Entraînement physique	14 Min. de marche
ShopRite	Supermarché	14 Min. de marche
PNC Bank	Banque	13 Min. de marche
Edible Arrangements	Autres détaillants	15 Min. de marche
United States Postal Service	Services d'affaires / Photocopie / Poste	17 Min. de marche
Bank of America	Banque	17 Min. de marche

Hôtels
Rodeway Inn	33 Pièces 7 route min.
La Quinta Inns & Suites	231 Pièces 8 route min.
Marriott	245 Pièces 9 route min.
Wyndham Garden	155 Pièces 8 route min.
Home2 Suites by Hilton	120 Pièces 10 route min.
Ramada	176 Pièces 11 route min.
Courtyard	227 Pièces 11 route min.
Fairfield Inn	141 Pièces 11 route min.
Residence Inn	133 Pièces 11 route min.
Holiday Inn Express	100 Pièces 11 route min.

Zonage

Code de zonage	M-1 (Zone industrielle - non résidentielle)
M-1 (Zone industrielle - non résidentielle)

Conseiller(ère) en vente

(732) 910-3043

Contact

Rudolph Daunno, President/Broker of Record/Owner

(732) 910-3043

Contact

Président, courtier attitré et propriétaire d'une maison de courtage immobilier établie au New Jersey Daunno Realty Services. La société représente actuellement des transactions immobilières résidentielles et commerciales et compte plus de 70 agents actifs ayant des bureaux à Clark et à Toms River, au New Jersey.

Les spécialités comprennent :

Inscriptions et ventes d'habitations traditionnelles du New Jersey
Courtier immobilier lauréat d'un prix Platine du Cercle d'excellence Il se classe parmi les 1 % supérieurs de la production annuelle des courtiers en immeubles du NJ.

Expert certifié en biens en détresse, inscriptions aux REO, avis sur les prix des courtiers
Une vaste expérience de l'achat et de la réaffectation de biens immobiliers résidentiels et commerciaux en détresse. Expert en vente de sherriff du New Jersey. A travaillé côte à côte avec des sociétés de gestion d'actifs pour préparer des maisons et des actifs appartenant à la banque pour la vente après la forclusion. Commercialiser et vendre des propriétés REO partout au New Jersey. Les services REO comprennent l'expulsion (argent comptant pour les clés), la récupération des déchets, la coordination de l'hivernage et des réparations, ainsi que la liste complète des services et les ventes.

Nouvelle construction/Aide aux constructeurs
Combine l'expérience en gestion de la construction sur place et une grande compréhension des défis auxquels font face les constructeurs. Cette combinaison rare peut être favorable à la fois aux acheteurs de maisons neuves et aux clients des constructeurs d'habitations du new jersey.

Analyse des investissements
Expérience de la modélisation de projets de construction résidentielle et de la décomposition des déclarations commerciales P/L.

En utilisant un style de vente et de publicité novateur et de haute technologie, vous pouvez être assurés que Rudy et son équipe chez Daunno Realty iront au-delà de ce qui est attendu afin de rendre votre expérience d'achat/vente aussi gratifiante que possible.