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Lincoln Square 31 Route 202
Espace disponible commerce de détail 2 177 pi² à Lincoln Park, NJ 07035
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Faits saillants
- Considéré comme la « meilleure » intersection signalée dans le parc Lincoln en face de Lincoln Park Plaza et The Corner Shoppes.
- Deux (2) emplacements des bouchons d'extrémité, un avec double accès au volant.
- Panneaux de pylône et de monument.
- Situé au cœur de Lincoln Park, à 1 pâté de maisons de la gare de banlieue NJ, de l'hôtel de ville et de nombreux appartements et logements.
- Fronts CVS Pharmacy et face au centre Ace Home Centre/McDonald's et Chapel Hill Academy.
- Nouvelle construction, ouverte le 8 septembre 2023.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 177 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 2
Le magasin sera prêt pour les améliorations des locataires en avril 2023. Il sera livré avec des parois en tôle soudées, tachées et prêtes pour les finitions des murs et planchers des locataires, un service électrique de 400 ampères, une double porte avant et arrière, une signalisation CVC, pylône et monument de 9 tonnes.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Lincoln Park Bancorp MHC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lincoln Park Bancorp MHC | - | 1 | - |
| Lincoln Park Bancorp. | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 31 Route 202 , Lincoln Park, NJ 07035
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 146 pi² | Rues transversales | Boonton Turnpike |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 146 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Rues transversales | Boonton Turnpike |
À propos de la propriété
Entreprise développée GRAND Ouverture --- Dunkin (8 septembre 2023) ---Hackensack Meridian Urgent Care (17 octobre 2023) --ombragée par CVS Pharmacy---2 177 pi2 disponibles. Un centre de bandes de 7 146 pieds carrés k/a Lincoln Square, à l'angle très fréquenté des rues 202 (Boonton Tpke) et 511A (Comly Road) maintenant ouvert à Lincoln Park, NJ par Vita & Vita Realty Corp. Lincoln Square est situé en face du nouveau Corner Shoppes, développé par Vita & Vita Realty Corp., en 2020 (Ancré par Bubbakoo's, Jersey Mike's, Sport Clips, Four 3 et About Face) et Lincoln Park Plaza avec 3000 pieds carrés disponibles, également développé par Vita, (ancré par Ace Home Center and Hardware, McDonald's, Ion Bank, avec des boutiques satellites Franks, Carvel, Allstate, Verizon, alcool, laverie automatique, nettoyants, Kenko, diner, clous et autres). La parcelle de 0,90 acre, avec plus de 196 pi de façade sur la RT 202 et 267+ sur le chemin Comly, se trouve en face de Borough Hall, des services de police et d'incendie, de la bibliothèque, de l'Académie Chapel Hill et des terrains de balle municipaux. Ce nouveau centre commercial haut de gamme se compose de deux (2) emplacements de bouchons, d'un (1) magasin de bouchons loué à Dunkin avec une double vitrine et d'un espace extérieur pour les personnes pour se rassembler, manger et s'asseoir et éclairage ambiant, et l'autre est loué à Hackensack Meridian Urgent Care. Tous les magasins sont très visibles et auront des panneaux (jusqu'à 40 pi2) sur la canopée du bâtiment, le côté du bâtiment, les panneaux de pylône et les monuments. En 2017, de nouveaux feux de circulation ont été installés à cet angle, la rue 202 et le chemin Comly étant nouvellement pavés. À Lincoln Park, très peu de vitrines de magasins de détail font face à la Rt 202, qui affiche le plus grand nombre de trafic de la ville. Les détaillants de la région comprennent un Ace Home Center de 30 000 pi2, Shop Rite, McDonald's, Bubbakoo's, Jersey Mike's, Walgreens et CVS, dont le nouveau centre fait face. Pour d'autres centres commerciaux Lincoln Park et la région, veuillez visiter nos autres propriétés, Lincoln Park Plaza (30 pi x 100 pi disponibles) (agrandissement prévu de 18 000 pieds carrés) et The Corner Shoppes à Lincoln Park, Plaza 46 (30 pi x 100 pi disponibles) et Hollywood Retail Park sur la rue 46E à Fairfield et County Plaza sur Rt 10E à Randolph à Dover-Chester Rd (parcelle disponible). Nous avons d'autres centres commerciaux dans : NEW JERSEY Lincoln Park --Lincoln Park Plaza, The Corner Shoppes, Lincoln Park Transit et Lincoln Square. Randolph--County Plaza. Fairfield - Hollywood Retail Park, Hollywood Office Park, Plaza 46 et Fairfield Executive Center. Basking Ridge--Centre commercial Lyons. Totowa--Projet maltais. Les hauteurs du lac Spring — Place Spring Lake Heights TENNESSEE Murfreesboro--Centre de la rue Broad. MARYLAND Fredrick - Festival à Fredrick. VIRGINIE Harrisonburg--Shenandoah Plaza Danville--Mt Cross 1 et Mt Cross 2 Yorktown--Patriot's Square NEW YORK Roscoe CAROLINA DU NORD Cary--Kildare Plaza. Durham--Le bâtiment des neiges. High Point - Place de la scène centrale. Raleigh--Shoppes à Bedford. Southport - Live Oak Plaza. Shallotte--Twin Creek Plaza Thomasville--Southgate Plaza CAROLINA DU SUD Socastee--Village des Braves ALABAMA Tuscaloosa--Winding Creek Apts
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
-
Andrew Vita Jr -
Sandy Vita -
Anthony Vita -
Andrew Vita III -
Vita & Vita Realty Corp
Présenté par
Lincoln Square | 31 Route 202
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