Value-Add Office | Medical | 31 Dow Rd
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Value-Add Office | Medical 31 Dow Rd
12 604 pi² 14% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Plainfield, CT 06374
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Faits saillants de l’investissement
- Actif médical et de bureau à valeur ajoutée parfait pour les investisseurs avertis et les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'espace tout en percevant des revenus.
- L'immeuble se trouve dans un corridor commercial très fréquenté de la ville de Plainfield.
- La population dans un rayon de 2 milles augmente et les revenus à moins de 10 milles s'élèvent à 92 438$ par année.
- Parfaitement situé juste à côté de l'Interstate 395 et de la State Route 12, qui est un important raccordement nord-sud pour la région
- Entouré d'entreprises comme Amazon, Lowe's, McDonald's, CVS, Wendy's, Dunkin' et plus encore.
Résumé de l'annonce
31 Dow Road is a mixed-use office and medical building perched in the middle of Plainfield, Connecticut. The property is 12,604 square feet spread across 2.70 acres. Built in 1990, the well-maintained asset has undergone renovations that enhance the property's value. 31 Dow Road is fixed with a modern vinyl-clad facade with monument signage identifying tenant and visitor parking. There is ample parking with 81 surface spaces.
31 Dow Road is an excellent investment for owners and users. The asset is currently 14% occupied with an established medical practice in place. The current occupant, a medical user, has impressive historic occupancy in the building. New ownership can lease out remaining space with synergistic tenants and retain more long-term occupancy. Alternatively, owners/users can utilize the space for their own business. Because of the high vacancy, the new owner can easily build out to their specifications without having to wait for tenant move-outs.
The Plainfield submarket is also an excellent place for business. The Plainfield Economic Development Commission strives to provide a climate for businesses to start, operate, and grow. Office properties have performed well in this area historically as well. This submarket is considered relatively affordable, allowing new businesses to come in with ease.
Plainfield is an excellent place for business due to its small-town charm and close-knit community. Located directly off Interstate 395 on Exit 28, the asset is easily reachable by tenants and visitors alike. The property is adjacent to Day Kimball Healthcare which is designed to offer a variety of medical services at one convenient location. There are several other medical offices within a quick drive from dentists to other specialists. Located in the northeast corner of Connecticut, Plainfield is filled with history and charm. Plainfield has a population of 14,991 and is situated in Windham County. Living in Plainfield offers residents a suburban feel with most residents owning their homes.
Property tours are available by appointment only. Please contact Bob Motley 860-985-3392.
31 Dow Road is an excellent investment for owners and users. The asset is currently 14% occupied with an established medical practice in place. The current occupant, a medical user, has impressive historic occupancy in the building. New ownership can lease out remaining space with synergistic tenants and retain more long-term occupancy. Alternatively, owners/users can utilize the space for their own business. Because of the high vacancy, the new owner can easily build out to their specifications without having to wait for tenant move-outs.
The Plainfield submarket is also an excellent place for business. The Plainfield Economic Development Commission strives to provide a climate for businesses to start, operate, and grow. Office properties have performed well in this area historically as well. This submarket is considered relatively affordable, allowing new businesses to come in with ease.
Plainfield is an excellent place for business due to its small-town charm and close-knit community. Located directly off Interstate 395 on Exit 28, the asset is easily reachable by tenants and visitors alike. The property is adjacent to Day Kimball Healthcare which is designed to offer a variety of medical services at one convenient location. There are several other medical offices within a quick drive from dentists to other specialists. Located in the northeast corner of Connecticut, Plainfield is filled with history and charm. Plainfield has a population of 14,991 and is situated in Windham County. Living in Plainfield offers residents a suburban feel with most residents owning their homes.
Property tours are available by appointment only. Please contact Bob Motley 860-985-3392.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Worcester - MA USA
Taux de capitalisation boursière
Worcester - MA USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 604 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Pourcentage loué
14%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
12 604 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Terrain en acres
2,70 AC
Zonage
Commercial - Zonage commercial, les utilisations multiples sont permises, y compris les services médicaux et les bureaux.
Stationnement
81 Espaces (6,43 espaces par 1 000 pi² loués)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
2 907
7 358
19 332
2020 Population
2 837
7 218
19 712
2029 Population
2 911
7 360
19 203
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,1%
0,0%
-0,7%
Employés de jour
2 171
3 479
6 075
Total des entreprises
255
369
735
Revenu moyen du ménage
79 283 $
82 196 $
86 762 $
Revenu médian par ménage
65 444 $
67 454 $
71 593 $
Dépenses de consommation totales
33,8 M$
89,2 M$
246,5 M$
Âge médian
41,4
43,4
42,9
2024 Ménages
1 118
2 865
7 637
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
10%
10%
10%
Valeur résidentielle moyenne
243 572 $
241 940 $
255 401 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | Commercial (Zonage commercial, les utilisations multiples sont permises, y compris les services médicaux et les bureaux.) |
| Commercial (Zonage commercial, les utilisations multiples sont permises, y compris les services médicaux et les bureaux.) |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PLAI-000017-000011A-000008 | Évaluation des bâtiments | 1 704 381 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 273 $ CAD | Évaluation totale | 2 248 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PLAI-000017-000011A-000008
Évaluation du terrain
544 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 704 381 $ CAD
Évaluation totale
2 248 654 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Bob Motley, Senior Director
(860) 616-1432
Contact
Fort de 33 ans d'expérience en immobilier commercial, M. Motley est le courtier commercial principal de Cushman & Wakefield spécialisé dans le comté de New Haven et est un chef de file reconnu dans ce marché. En mettant l'accent sur la location et la vente de bureaux, M. Motley a servi une grande variété de propriétaires institutionnels et d'utilisateurs corporatifs dans la région du Grand New Haven. Robert Motley s'est joint au bureau de Cushman & Wakefield à Hartford en 1998. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, M. Motley était courtier principal chez CB Richard Ellis.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Amen Almukhtar
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
-
Courtier en puissance Bob Motley -
Cushman & Wakefield
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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