31-43 31-43 Main S St

Voici une occasion exceptionnelle de posséder un immeuble prestigieux avec une façade de 85 pi sur la rue Main Sud, situé sur un terrain de 0,458 acre avec stationnement dédié accessible depuis la rue Back, en plein cœur du centre-ville de Georgetown. Cette propriété bien entretenue et mise à jour comprend +/- 13 700 pi2 d'espace locatif, ainsi que des sous-sols complets, ce qui en fait un investissement idéal. L'immeuble est entièrement occupé par d'excellents locataires et offre la possibilité d'être divisé pour obtenir des revenus locatifs supplémentaires. Zonée pour un large éventail d'utilisations, cette propriété polyvalente est parfaite pour les commerces de détail, les restaurants, les établissements d'enseignement, les lieux de culte, les aliments spécialisés ou les services professionnels et médicaux. Située dans un quartier en pleine croissance près des quartiers résidentiels, de la bibliothèque publique de Halton Hills et du théâtre John Elliott, cette propriété est bien placée pour réussir. La rue Main Sud est une route divisée et bien entretenue bordée de divers commerces et commerces, avec des trottoirs, des places de stationnement parallèles et des stationnements publics. La route est fermée tous les samedis matins de juin à octobre pour le marché fermier local, ce qui ajoute à l'atmosphère communautaire dynamique. Le quartier est bien desservi par le transport en commun GO, avec des arrêts sur la rue Main et Mill, et la gare GO est à distance de marche. La propriété comprend des compteurs d'hydroélectricité et de gaz distincts, ainsi que des systèmes de CVC individuels pour chaque unité. Les entreprises des environs profitent d'événements organisés toute l'année par le Business Improvement Area (BIA). Cette propriété est située dans le cadre du plan secondaire « Destination Downtown » de la Ville de Halton Hills, qui encourage les développements résidentiels à plus forte densité pour améliorer le centre-ville. Un projet de condominiums récemment achevé au large de la rue Mill, dont d'autres sont en construction, devrait augmenter la circulation piétonnière dans ce quartier très recherché de Georgetown. Les logements situés aux 31, 35 et 37 rue Main S deviennent disponibles à la location le 1er janvier 2025 - Idéal pour une entreprise occupée par le propriétaire. Les plans d'étage ne comprennent que les unités 31-37.