31- 11 43rd Street

La propriété située au 31-11 43rd Street (ou 43-02 Newtown Road) dans le centre d'Astoria est une occasion extrêmement rare de posséder un immeuble d'angle en briques composé de 3 étages, de 2 unités résidentielles, d'une unité commerciale et d'un garage pour 4 voitures.
Le bureau existant pourrait être utilisé à des fins résidentielles en fonction du zonage, sous réserve que l'acheteur dépose une demande d'emploi pour convertir le bureau en bureau résidentiel.
Les unités résidentielles du deuxième et du troisième étage sont dotées de hauts plafonds, d'une triple exposition, de 10 fenêtres, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle de bain vitrée.
L'espace commercial du rez-de-chaussée a une hauteur de plafond de 11 pieds et une façade sur le chemin Newtown et la 43e rue.
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour une expansion potentielle.
La propriété dispose d'un garage convoité pour 4 voitures.
Emplacement, emplacement, emplacement. L'établissement est situé à 3 pâtés de maisons de la rue Steinway, à 1 pâté de maisons de la 30e Avenue et à 1 pâté de maisons de Broadway.
Le bureau existant pourrait être utilisé à des fins résidentielles en fonction du zonage, sous réserve que l'acheteur dépose une demande d'emploi pour convertir le bureau en bureau résidentiel.
Autres renseignements : 43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Bloc 693
Lot 36
Dimensions du terrain : 22.67 x 97
Classe de bâtiment S2
Catégorie d'impôt 1 - Petite maison, moins de 4 familles
Zonage R5
LOIN 1,25
Selon les archives publiques, l'immeuble a une superficie brute de plancher existante de 1 998 pieds carrés et une superficie de plancher non construite de 312 pieds carrés.
La propriété est adjacente à un bloc récemment aggloméré.
L'immeuble sera livré vacant.
Taxe foncière annuelle : 8 260,16$
Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier toutes les informations de manière indépendante auprès de l'avocat immobilier et de l'architecte de l'acheteur.