3096 Ancrum Rd
Ladson, SC 29456

La propriété en cause, 3096 Ancrum Road, appelée « parcelle A », est un terrain de 50,051 acres situé à Ladson, en Caroline du Sud, dans le comté de Berkeley, à 2 milles en voiture de la I-26. Ce site est bien placé et positionné comme un emplacement de choix pour une variété de Possibilités de développement industriel et commercial. L'emplacement, l'accès au site, la façade interétatique, les utilisations potentielles et les diverses options de subdivision et/ou de combinaison avec des parcelles adjacentes rendent ce site vraiment unique. Accès inégalé aux marches avant de certaines des plus grandes entreprises de distribution et de fabrication du marché, sans oublier l'accès immédiat à l'autoroute et la proximité de l'emblématique Palmetto Commerce Parkway - un parc industriel planifié qui a contribué à transformer la démographie, les commodités et les communautés environnantes de la région - attirant des entreprises comme Mercedes-Benz Vans (Daimler), Cummins, Boeing, Shimano, Safran, Belimed, Lineage Logistics — pour n'en nommer que quelques-uns. Plus de 1 700 pieds de façade le long de l'I-26 et le nombre de véhicules par jour dépassant 111 200 véhicules (2019). Accès depuis le chemin College Park et le chemin Ladson avec une entrée principale prévue avec feu de circulation aux chemins Ancrum et Ladson. Les conduites d'eau et d'égout de 8 po BCWS sont à proximité et le gaz naturel est disponible sur la route 78. Le site est généralement haut de gamme et de niveau avec des rapports substantiels disponibles pour examen par un développeur ou un acheteur. HLA, Inc., une firme réputée d'ingénierie, d'arpenteur et d'urbanisme, a mené diverses études de site pour étudier divers potentiels de développement, y compris des concepts de parc industriel planifié principal, commercial et de logement multifamilial ou de main-d'œuvre. Options de subdivision, les prix seront ajustés pour tenir compte des « parcelles » plus petites ou des zones conceptuelles de la parcelle A, et sous réserve d'utilisation. Bien que le site (parcelle A) soit d'environ 50,051 acres, il est contigu à plusieurs autres parcelles, qui sont également disponibles, ce qui pourrait fournir des terrains supplémentaires pour l'aménagement, de multiples points d'accès et feux de circulation, et si l'on acquiert la parcelle B, une façade interétatique supplémentaire de 970 pieds sur la I-26, ce qui en fait un emplacement encore plus exceptionnel et une occasion de développement. Communiquez avec nous pour plus de détails et pour avoir accès à du matériel de diligence raisonnable - celui-ci est à ne pas manquer.