3096 Ancrum Rd
Ladson, SC 29456

Le bien en cause, le 3096 Ancrum Road, appelé « Parcelle A », est un terrain de 50,051 acres situé à Ladson, en Caroline du Sud, dans le comté de Berkeley, à 1,2 mille de route de l'autoroute I-26. Ce site est prêt et positionné comme un emplacement privilégié pour une variété de Possibilités de développement industriel et commercial. L'emplacement, l'accès au site, la façade interétatique, les utilisations potentielles et les diverses options de subdivision et/ou de combinaison avec les parcelles adjacentes rendent ce site vraiment unique. Un accès inégalé aux marches avant de certaines des plus grandes entreprises de distribution et de fabrication du marché, sans oublier l'accès immédiat à l'autoroute et la proximité de l'emblématique Palmetto Commerce Parkway - un parc industriel planifié qui a contribué à transformer la démographie, les commodités et les collectivités environnantes de la région — attirant des entreprises comme Mercedes-Benz Vans (Daimler), Cummins, Boeing, Shimano, Safran, Belimed, Lineage Logistics — pour n'en nommer que quelques-uns. Plus de 1 700 pieds de façade le long de la route I-26 et le nombre de véhicules dépassent 111 200 véhicules par jour (2019). Accès à partir des chemins College Park et Ladson avec une entrée principale prévue avec feux de circulation aux chemins Ancrum et Ladson. Les conduites d'eau et d'égout de 8 po du BCWS se trouvent à proximité, et le gaz naturel est disponible à l'adresse 78. Le site est en grande partie élevé et de niveau, et des rapports substantiels peuvent être consultés par un promoteur ou un acheteur. HLA, Inc., une firme d'ingénierie, d'arpenteur et de planification de renom, a mené diverses études sur le site afin d'étudier une variété de possibilités de développement, y compris un parc industriel planifié principal, des concepts commerciaux et multifamiliaux ou de logement de la main-d'œuvre. Options de subdivision, prix à rajuster pour les petites « parcelles » ou zones conceptuelles à l'intérieur de la parcelle A, et assujettis à l'utilisation. Bien que le site (parcelle A) ait une superficie d'environ 50,051 acres, il est contigu à plusieurs autres parcelles, qui sont également disponibles, qui pourraient fournir des terrains supplémentaires à aménager, de multiples points d'accès et feux de circulation, et si l'on acquiert la parcelle B, une façade interétatique supplémentaire de 970 pi sur la I-26, ce qui en fait un emplacement encore plus exceptionnel et une possibilité de développement. Contactez pour plus de détails et pour obtenir l'accès aux documents sur la diligence raisonnable - il ne faut pas manquer ce document.