Stanford Rach Starbucks 3091 Stanford Ranch Rd

Cet actif à locataires multiples est situé dans un coin dur offrant une excellente visibilité et un accès à 31 851 véhicules combinés par jour à l'intersection signalisée Stanford Ranch Drive et Park Drive. La propriété jouit d'un emplacement privilégié au sein d'un important corridor de navetteurs, à proximité des artères très fréquentées, de la route d'État 65/roseville Bypass (117 400 AADT) et de l'I-80 (166 300 AADT).
Le site est situé au cœur de Stanford Ranch, une communauté planifiée de 4 000 acres comprenant plus de 6 000 lots résidentiels. L'établissement se trouve à quatre milles du Thunder Valley Casino Resort, un casino de style Las Vegas de 250 000 pieds carrés qui accueille 3,1 millions de clients par an et qui comprend plus de 3 400 machines à sous et machines vidéo, 100 jeux de table et un hôtel de luxe de 17 étages avec 408 chambres.
L'établissement se trouve à quelques pas de l'école secondaire Rocklin (2 098 étudiants) et à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Sierra College (18 000 étudiants) et l'Université William Jessup (1 165 étudiants), classé #2 Regional College of the West.
178 672 résidents vivent dans un rayon de cinq milles autour de la propriété, ce qui représente une croissance importante de 22 % depuis 2010. Bien situé dans une collectivité à revenu élevé dont le revenu annuel moyen des ménages est de 161 321$ à moins d'un mille et qui devrait augmenter de plus de 12 % d'ici 2028.
L'emplacement est une porte d'entrée vers Sacramento, la capitale de l'État, et la sixième ville la plus peuplée de Californie (500 930 habitants, visités par 4 millions de personnes chaque année). Le site maintient une proximité avantageuse avec plusieurs aéroports de la région, dont l'aéroport international de Sacramento, qui a desservi 12,9 millions de passagers en 2023.