Diamond Multi-Tenant Center 3091 Military trl

Marcus & Millichap est fier de présenter l'offre exclusive d'un lave-auto express clé en main haute performance, une occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de lavage de voitures de premier ordre à Lake Worth Beach, en Floride. Cette propriété, située sur un vaste terrain de 2,07 acres, offre aux investisseurs la chance rare d'obtenir à la fois l'entreprise et les biens immobiliers sous-jacents d'un lave-auto à la fine pointe de la technologie sans les complexités du zonage, de la construction ou de la planification du site.
Les investisseurs trouveront que ce lave-auto est une proposition attrayante sur le marché dynamique du comté de Palm Beach. La propriété dispose de 21 nouvelles stations d'aspirateur et d'une technologie de lavage de voiture moderne, assurant une efficacité opérationnelle élevée et la satisfaction de la clientèle. D'importantes améliorations esthétiques ont été apportées à l'ensemble de la propriété, y compris la mise à jour du tunnel et de l'équipement de lavage de voitures, au cours des deux dernières années. Grâce à un solide programme d'adhésion offrant les tarifs les plus abordables de la région, cette occasion clé en main offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme.
Stratégiquement situé sur South Military Trail, une artère très fréquentée avec un nombre de véhicules de plus de 43 000 véhicules par jour, ce lave-auto occupe une position privilégiée avec une façade importante. La collectivité avoisinante compte environ 345 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages de près de 80 000$. Ce volume démographique favorable et ce volume de trafic élevé dépassent largement le seuil nécessaire pour maintenir un service de lavage express très performant.
Depuis sa réouverture après des rénovations et sous une nouvelle direction il y a un peu plus de 18 mois, le lave-auto a connu une croissance importante de ses revenus. Le bénéfice d'exploitation net de Car Wash a augmenté de 51 % au cours des six derniers mois par rapport aux six mois précédents, ce qui reflète sa solide performance financière.
En plus du lave-auto, la propriété comprend un centre de vente au détail récemment mis à jour qui offre des flux de trésorerie garantis et constants grâce à des loyers NNN à court terme. Le centre de vente au détail est non seulement occupé à 100 %, mais il a également une liste d'attente de locataires désireux d'une ouverture. Cet immeuble à locataires multiples complète le lave-auto, assurant un revenu constant tout au long de l'année provenant de deux sources différentes, quelles que soient les conditions météorologiques et d'autres variables.
Le comté de Palm Beach, reconnu pour son marché solide et attrayant pour l'immobilier, en particulier le commerce de détail, offre un environnement favorable à l'investissement. Le comté bénéficie d'un paysage économique solide soutenu par diverses industries, notamment le tourisme, les soins de santé et la technologie. Son emplacement stratégique le long des principaux axes de transport renforce son attrait en tant que plaque tournante du commerce et de la distribution, favorisant la résilience économique et attirant des entreprises à la recherche de solutions logistiques efficaces. Cette occasion d'investissement unique représente un investissement unique offrant à la fois des avantages immédiats et un potentiel de croissance à long terme d'une manière sophistiquée et rationalisée.