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3090 Dougall Ave
Espace disponible commerce de détail 2 500 à 10 083 pi² à Windsor, ON N9E 1S4
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FAITS SAILLANTS
- Les corridors commerciaux les plus achalandés de Windsor
- Situé à proximité des voies de transport
- Bien locataire
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 5 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 303, 304, 305 | 5 083 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Le centre commercial est idéalement situé au 3090 avenue Dougall, juste au sud de l’autoroute E.C. Row Expressway, et bénéficie d’une excellente occupation avec de nombreux détaillants nationaux et régionaux de marques reconnues sur place. Parmi les locataires de marque, on retrouve : A&W, Taco Bell, Baskin Robbins, Kernels, Telus, Kumon, pour n’en nommer que quelques-uns. Le Dougall Town Centre est également soutenu par la présence d’un Walmart en tant qu’ancre secondaire, situé directement à côté dans le développement Windsor South de Smart Centres, qui comprend également une importante concentration d’autres détaillants de marques nationales. Phase 2 - Construction prévue pour l’été 2022 d’un bâtiment autonome, le Pad E. Le bâtiment E comprendra environ 2 500 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace supplémentaire de 2 500 pieds carrés pour des bureaux ou du commerce de détail au deuxième étage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste 303, 304, 305
Le centre commercial est idéalement situé au 3090 avenue Dougall, juste au sud de l’autoroute E.C. Row, et bénéficie d’une excellente occupation avec de nombreux détaillants nationaux et régionaux de marques reconnues sur place. Parmi les locataires de marque, on retrouve : A&W, Taco Bell, Baskin Robbins, Kernels, Telus, Kumon, pour n’en nommer que quelques-uns. Le Dougall Town Centre est également soutenu par la présence d’un Walmart en tant qu’ancre secondaire, situé directement à côté dans le développement Windsor South de Smart Centres, qui comprend également une importante concentration d’autres détaillants de marques nationales. Phase 2 - Construction prévue pour l’été 2022 d’un bâtiment autonome (E Pad).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3090 DOUGALL AVE, WINDSOR, ON N9E 1S4
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- A&W
- Restauration rapide
- 2 144
- International
- Baskin Robbins
- Crème glacée
- 193
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| A&W | Restauration rapide | 2 144 | International |
| Baskin Robbins | Crème glacée | 193 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3090 DOUGALL AVE , WINDSOR, ON N9E 1S4
| Superficie totale disponible | 10 083 pi² | Superficie commerciale brute | 12 289 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 083 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 289 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre-ville de Dougall est situé dans l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Windsor. Le centre commercial est situé au centre du 3090, avenue Dougall, juste au sud de l'autoroute E.C. Row. Il est bien locataire avec de nombreux détaillants de marque nationale et régionale sur place.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3090 Dougall Ave
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