309-311 South 16th Street

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité aux acheteurs qualifiés la possibilité d'acquérir le 309-311 S 16th Street, deux brownstones contigus de 7 unités totalisant 14 unités situées dans le prestigieux quartier de Rittenhouse Square. Les bâtiments en question sont situés vers l'extrémité du bloc entre les rues Delancey et Spruce.
Le 309-311 S 16th Street comprend (12) studios et (2) appartements d'une chambre. Les unités ont fait l'objet de rénovations à différents moments, certaines comprenant des cuisines mises à jour avec des armoires plus récentes, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Tous les résidents ont un accès direct à un patio extérieur, et environ 50 % des logements sont dotés d'une laveuse/sécheuse dans l'unité.
Rittenhouse Square est depuis longtemps considéré comme l'un des quartiers les plus distinctifs de la ville. La région abrite des magasins haut de gamme, des boutiques locales, de petites galeries, des théâtres et des divertissements, des cafés, des bars à vin et des restaurants de toutes sortes. Le quartier est actif toute l'année, tant auprès des résidents que des visiteurs.
Le 309-311 S 16th offre une occasion rare à un investisseur qualifié d'ajouter une valeur significative par le biais de rénovations, car bon nombre de logements sont loués nettement en deçà des appartements comparables dans le quartier. Étant donné l'emplacement privilégié de la propriété à Rittenhouse, la propriété est bien adaptée pour offrir de solides rendements et une appréciation à long terme.
Les édifices 309 et 311 sont deux bâtiments individuels et peuvent être achetés ensemble ou séparément.