3089 North Ave - Warrior Run Clubhouse

Peoples Company est heureuse de présenter l'occasion de présenter une offre sur l'ancien Warrior Run Golf Course Clubhouse dans le cadre d'une vente aux enchères en ligne uniquement absolue, les enchères étant dues au plus tard à 15 h (CST) le jeudi 19 décembre 2024. Cette propriété bien entretenue de 3 200 pi2, construite en 2001, se trouve sur un vaste terrain arpenté de 2,17 acres et est zonée C-2, ce qui la rend idéale pour une gamme de possibilités commerciales (voir le Règlement de zonage C-2 ci-joint pour les utilisations autorisées). L'immeuble dispose d'une cuisine complète, d'un bar entièrement équipé, de deux toilettes et d'un espace de bureau polyvalent, avec des espaces de rangement ouverts supplémentaires au sous-sol, parfaits pour gérer un établissement à fort trafic. Avec une disposition idéale pour un restaurant, un bar ou les deux, ce clubhouse offre une configuration incroyable aux entrepreneurs qui cherchent à établir une entreprise florissante dans une communauté dynamique. Ne manquez pas cette chance d'être propriétaire d'une propriété de premier choix. Enchérissez dès aujourd'hui !
Cette propriété peut être consultée en communiquant avec les agents d'inscription, Keaton Dreher et/ou Kalen Ludwig, ou en assistant aux journées portes ouvertes le mercredi 4 décembre de 15h00 à 18h00 ou le dimanche 8 décembre de 13h00 à 16h00 ou le dimanche 15 décembre de 13h00 à 16h00.
TOUTES LES OFFRES SONT UN PRIX D'ACHAT TOTAL et seront vendues ABSOLUMENT SANS RÉSERVE !
Le logement sera vendu « tel quel, où se trouve ». L'acheteur sera responsable des coûts d'amélioration, de remplacement ou de réparation du système septique ou de traitement des eaux usées actuel. L'acheteur devra signer une entente exécutoire avec le comté de Warren à la clôture dans le cadre de l'exigence relative au « moment du transfert » avec l'énoncé des dangers des eaux souterraines. Il s'agit d'une reconnaissance de la part de l'acheteur d'évacuer, de démolir ou d'améliorer/mettre à jour le système septique actuel conformément à la loi de l'Iowa. Communiquez avec l'agent pour plus de détails.
Il y a une servitude de monument, comme le montre le sondage en pièce jointe. La servitude permet l'accès au monument Norwalk Freedom Rock par le stationnement. Voir la servitude enregistrée ci-jointe pour plus de détails.
Il y a une servitude d'égout sanitaire privé à l'ouest de la limite de propriété indiquant où un raccordement futur de service s'alignerait pour se raccorder à un égout sanitaire. Voir la servitude ci-jointe pour plus de détails.
Il y a une entente de servitude pour une installation septique dans les pièces jointes. L'entente accorde et transmet une servitude perpétuelle pour l'utilisation, l'accès et l'entretien des fosses septiques sur la partie de la propriété sous charge telle qu'elle est décrite dans l'entente.
Communiquez avec l'agent d'inscription pour connaître les impôts fonciers estimés.